Кудрово больше не деревня. В Ленобласти официально появился новый город

Здравствуйте, дорогие читатели. Сегодня впущу вас в свою жизнь. Расскажу о небольшом, но ярком городе, который расположен во Всеволожском районе Ленинградской области. Это город Кудрово. Там я и живу, как вы уже поняли. И, конечно же, хочу поведать о жизни этого молодого города, чем он живет и чем дышит. Думаю, эта статья будет любопытна тем, кто планирует переезд в Северную столицу или Ленобласть.

Как известно статус города он получил недавно, в 2022 году, а до этого Кудрово считался деревней, хоть и строительство было уже вовсе не деревенским.

Происхождения названия[ | ]

Есть несколько версий относительно происхождения названия города и даты его основания.

Первая версия[ | ]

Как утверждает директор Всеволожского государственного историко-краеведческого музея М. С. Ратникова, деревня «Кудрово впервые упоминается в новгородских писцовых книгах XV века»[3], однако в Писцовой книге Водской пятины 1500 года, среди деревень Спасского Городенского погоста такой деревни нет, есть Кудриково[4]. Упоминаемые же в писцовой книге деревни Кудрово

находятся либо в Воздвиженском Корбосельском погосте (
Кудрово Максимово на Кавгале
[5]), что гораздо севернее, либо без какой-либо локализации в соседнем Ильинском Келтушском погосте[6], а затем топоним
Кудрово
исчез из документов и карт этих мест до начала XX века.

Вторая версия[ | ]

Есть версия, что своё название деревня получила значительно позже, по фамилии некоего помещика Кудрова, который якобы владел здесь имением (действительно, в центре Кудрова

на берегу реки Оккервиль сохранились остатки помещичьей усадьбы, это был двухэтажный каменный дом, вниз к реке спускались три парка), но и эта версия не имеет документального подтверждения[7].

Первые достоверные картографические упоминания каких-либо строений на месте будущего Кудрова — Винный завод

на карте окружности Санкт-Петербурга 1810 года и
Водочный завод Полторацкой
на карте Ф. Ф. Шуберта за 1834 год[8][9].

Агафоклея Александровна Полторацкая (1737—1822), вдова Марка Фёдоровича Полторацкого (1729—1795), в начале XIX века владела имением, состоящим из двух мыз: Оккервиль («Дача Полторацкой») и расположенной на месте современной деревни Кудрово

мызы Косая Гора.

На Косой горе находился дом управляющего, каменный флигель для дворовых людей, разные хозяйственные постройки: винный завод, мельница-мукомольня для перловых круп, рига с молотильными машинами и веяльницами (предпочитали машины, а не ручной, менее производительный, труд). Вокруг располагались господские покосы и сараи для хранения сена. Там же был хлебный амбар, кладовые, мастерские и кузница[10].

Предположительно, Косая Гора

является калькой с финского названия Кудрова: (фин. Väärämäki[11]), которое переводится как «Кривая гора»[12].

Мыза Косая Гора

упоминается на картах 1885 и 1893 годов[13][14], она же на карте 1909 года —
имение
Косая Гора[15].

Согласно материалам по статистике народного хозяйства Санкт-Петербургского уезда 1891 года, имение Косая Гора

площадью 20 десятин принадлежало мещанину П. Я. Тихонову. Имение было куплено в 1879 году за 500 рублей[16].

Позднее, на карте Ю. Гаша за 1914 год[17], имение отсутствует, а на его месте нанесены безымянные дачи, но на военно-топографической карте Петроградской губернии того же года[18] и финской карте Карельского перешейка от 1924 года вновь упоминается мыза Косая Гора[19].

В списке же ценных природных объектов, подлежащих охране во Всеволожском районе, утверждённом решением Всеволожского городского Совета народных депутатов от 8 апреля 1993 года, за № 32 вообще указан парк усадьбы Сиверса (5 га, дер. Кудрово)[20].

Единственное дореволюционное здание деревни Кудрово — здание мызы Косая Гора, принадлежавшей заводчице Полторацкой, снесено в 2013 году[21].

Третья версия[ | ]

По третьей версии, принадлежащей краеведам Н. Д. Солохину и И. В. Венцелю, в 1925 году сюда на место умирающей сельхозартели «Красная заря», основанной ещё в 1919 году, приехали первые коммунары. Родом они были из Лужского уезда Петроградской губернии, где уже существовала коммуна «Кудрово». Оттуда 12 больших работящих семей во главе с коммунистами, вступившими в партию ещё в 1918 году, Василием Ивановичем Евстифеевым и Иваном Павловичем Ёлкиным, приехали основывать новую деревню, которую так же назвали Кудровом

[22].

Отрывок, характеризующий Кудрово (Ленинградская область)

Княгиня ничего не отвечала; ее мучила зависть к счастью своей дочери. Пьер во время проводов гостей долго оставался один с Элен в маленькой гостиной, где они сели. Он часто и прежде, в последние полтора месяца, оставался один с Элен, но никогда не говорил ей о любви. Теперь он чувствовал, что это было необходимо, но он никак не мог решиться на этот последний шаг. Ему было стыдно; ему казалось, что тут, подле Элен, он занимает чье то чужое место. Не для тебя это счастье, – говорил ему какой то внутренний голос. – Это счастье для тех, у кого нет того, что есть у тебя. Но надо было сказать что нибудь, и он заговорил. Он спросил у нее, довольна ли она нынешним вечером? Она, как и всегда, с простотой своей отвечала, что нынешние именины были для нее одними из самых приятных. Кое кто из ближайших родных еще оставались. Они сидели в большой гостиной. Князь Василий ленивыми шагами подошел к Пьеру. Пьер встал и сказал, что уже поздно. Князь Василий строго вопросительно посмотрел на него, как будто то, что он сказал, было так странно, что нельзя было и расслышать. Но вслед за тем выражение строгости изменилось, и князь Василий дернул Пьера вниз за руку, посадил его и ласково улыбнулся. – Ну, что, Леля? – обратился он тотчас же к дочери с тем небрежным тоном привычной нежности, который усвоивается родителями, с детства ласкающими своих детей, но который князем Василием был только угадан посредством подражания другим родителям. И он опять обратился к Пьеру. – Сергей Кузьмич, со всех сторон , – проговорил он, расстегивая верхнюю пуговицу жилета. Пьер улыбнулся, но по его улыбке видно было, что он понимал, что не анекдот Сергея Кузьмича интересовал в это время князя Василия; и князь Василий понял, что Пьер понимал это. Князь Василий вдруг пробурлил что то и вышел. Пьеру показалось, что даже князь Василий был смущен. Вид смущенья этого старого светского человека тронул Пьера; он оглянулся на Элен – и она, казалось, была смущена и взглядом говорила: «что ж, вы сами виноваты». «Надо неизбежно перешагнуть, но не могу, я не могу», думал Пьер, и заговорил опять о постороннем, о Сергее Кузьмиче, спрашивая, в чем состоял этот анекдот, так как он его не расслышал. Элен с улыбкой отвечала, что она тоже не знает. Когда князь Василий вошел в гостиную, княгиня тихо говорила с пожилой дамой о Пьере. – Конечно, c’est un parti tres brillant, mais le bonheur, ma chere… – Les Marieiages se font dans les cieux, [Конечно, это очень блестящая партия, но счастье, моя милая… – Браки совершаются на небесах,] – отвечала пожилая дама. Князь Василий, как бы не слушая дам, прошел в дальний угол и сел на диван. Он закрыл глаза и как будто дремал. Голова его было упала, и он очнулся. – Aline, – сказал он жене, – allez voir ce qu’ils font. [Алина, посмотри, что они делают.] Княгиня подошла к двери, прошлась мимо нее с значительным, равнодушным видом и заглянула в гостиную. Пьер и Элен так же сидели и разговаривали. – Всё то же, – отвечала она мужу. Князь Василий нахмурился, сморщил рот на сторону, щеки его запрыгали с свойственным ему неприятным, грубым выражением; он, встряхнувшись, встал, закинул назад голову и решительными шагами, мимо дам, прошел в маленькую гостиную. Он скорыми шагами, радостно подошел к Пьеру. Лицо князя было так необыкновенно торжественно, что Пьер испуганно встал, увидав его. – Слава Богу! – сказал он. – Жена мне всё сказала! – Он обнял одной рукой Пьера, другой – дочь. – Друг мой Леля! Я очень, очень рад. – Голос его задрожал. – Я любил твоего отца… и она будет тебе хорошая жена… Бог да благословит вас!… Он обнял дочь, потом опять Пьера и поцеловал его дурно пахучим ртом. Слезы, действительно, омочили его щеки. – Княгиня, иди же сюда, – прокричал он. Княгиня вышла и заплакала тоже. Пожилая дама тоже утиралась платком. Пьера целовали, и он несколько раз целовал руку прекрасной Элен. Через несколько времени их опять оставили одних. «Всё это так должно было быть и не могло быть иначе, – думал Пьер, – поэтому нечего спрашивать, хорошо ли это или дурно? Хорошо, потому что определенно, и нет прежнего мучительного сомнения». Пьер молча держал руку своей невесты и смотрел на ее поднимающуюся и опускающуюся прекрасную грудь. – Элен! – сказал он вслух и остановился. «Что то такое особенное говорят в этих случаях», думал он, но никак не мог вспомнить, что такое именно говорят в этих случаях. Он взглянул в ее лицо. Она придвинулась к нему ближе. Лицо ее зарумянилось. – Ах, снимите эти… как эти… – она указывала на очки. Пьер снял очки, и глаза его сверх той общей странности глаз людей, снявших очки, глаза его смотрели испуганно вопросительно. Он хотел нагнуться над ее рукой и поцеловать ее; но она быстрым и грубым движеньем головы пeрехватила его губы и свела их с своими. Лицо ее поразило Пьера своим изменившимся, неприятно растерянным выражением. «Теперь уж поздно, всё кончено; да и я люблю ее», подумал Пьер. – Je vous aime! [Я вас люблю!] – сказал он, вспомнив то, что нужно было говорить в этих случаях; но слова эти прозвучали так бедно, что ему стало стыдно за себя. Через полтора месяца он был обвенчан и поселился, как говорили, счастливым обладателем красавицы жены и миллионов, в большом петербургском заново отделанном доме графов Безухих. Старый князь Николай Андреич Болконский в декабре 1805 года получил письмо от князя Василия, извещавшего его о своем приезде вместе с сыном. («Я еду на ревизию, и, разумеется, мне 100 верст не крюк, чтобы посетить вас, многоуважаемый благодетель, – писал он, – и Анатоль мой провожает меня и едет в армию; и я надеюсь, что вы позволите ему лично выразить вам то глубокое уважение, которое он, подражая отцу, питает к вам».) – Вот Мари и вывозить не нужно: женихи сами к нам едут, – неосторожно сказала маленькая княгиня, услыхав про это. Князь Николай Андреич поморщился и ничего не сказал. Через две недели после получения письма, вечером, приехали вперед люди князя Василья, а на другой день приехал и он сам с сыном. Старик Болконский всегда был невысокого мнения о характере князя Василья, и тем более в последнее время, когда князь Василий в новые царствования при Павле и Александре далеко пошел в чинах и почестях. Теперь же, по намекам письма и маленькой княгини, он понял, в чем дело, и невысокое мнение о князе Василье перешло в душе князя Николая Андреича в чувство недоброжелательного презрения. Он постоянно фыркал, говоря про него. В тот день, как приехать князю Василью, князь Николай Андреич был особенно недоволен и не в духе. Оттого ли он был не в духе, что приезжал князь Василий, или оттого он был особенно недоволен приездом князя Василья, что был не в духе; но он был не в духе, и Тихон еще утром отсоветывал архитектору входить с докладом к князю. – Слышите, как ходит, – сказал Тихон, обращая внимание архитектора на звуки шагов князя. – На всю пятку ступает – уж мы знаем… Однако, как обыкновенно, в 9 м часу князь вышел гулять в своей бархатной шубке с собольим воротником и такой же шапке. Накануне выпал снег. Дорожка, по которой хаживал князь Николай Андреич к оранжерее, была расчищена, следы метлы виднелись на разметанном снегу, и лопата была воткнута в рыхлую насыпь снега, шедшую с обеих сторон дорожки. Князь прошел по оранжереям, по дворне и постройкам, нахмуренный и молчаливый. – А проехать в санях можно? – спросил он провожавшего его до дома почтенного, похожего лицом и манерами на хозяина, управляющего. – Глубок снег, ваше сиятельство. Я уже по прешпекту разметать велел. Князь наклонил голову и подошел к крыльцу. «Слава тебе, Господи, – подумал управляющий, – пронеслась туча!» – Проехать трудно было, ваше сиятельство, – прибавил управляющий. – Как слышно было, ваше сиятельство, что министр пожалует к вашему сиятельству? Князь повернулся к управляющему и нахмуренными глазами уставился на него. – Что? Министр? Какой министр? Кто велел? – заговорил он своим пронзительным, жестким голосом. – Для княжны, моей дочери, не расчистили, а для министра! У меня нет министров! – Ваше сиятельство, я полагал… – Ты полагал! – закричал князь, всё поспешнее и несвязнее выговаривая слова. – Ты полагал… Разбойники! прохвосты! Я тебя научу полагать, – и, подняв палку, он замахнулся ею на Алпатыча и ударил бы, ежели бы управляющий невольно не отклонился от удара. – Полагал! Прохвосты! – торопливо кричал он. Но, несмотря на то, что Алпатыч, сам испугавшийся своей дерзости – отклониться от удара, приблизился к князю, опустив перед ним покорно свою плешивую голову, или, может быть, именно от этого князь, продолжая кричать: «прохвосты! закидать дорогу!» не поднял другой раз палки и вбежал в комнаты. Перед обедом княжна и m lle Bourienne, знавшие, что князь не в духе, стояли, ожидая его: m lle Bourienne с сияющим лицом, которое говорило: «Я ничего не знаю, я такая же, как и всегда», и княжна Марья – бледная, испуганная, с опущенными глазами. Тяжелее всего для княжны Марьи было то, что она знала, что в этих случаях надо поступать, как m lle Bourime, но не могла этого сделать. Ей казалось: «сделаю я так, как будто не замечаю, он подумает, что у меня нет к нему сочувствия; сделаю я так, что я сама скучна и не в духе, он скажет (как это и бывало), что я нос повесила», и т. п. Князь взглянул на испуганное лицо дочери и фыркнул. – Др… или дура!… – проговорил он. «И той нет! уж и ей насплетничали», подумал он про маленькую княгиню, которой не было в столовой. – А княгиня где? – спросил он. – Прячется?… – Она не совсем здорова, – весело улыбаясь, сказала m llе Bourienne, – она не выйдет. Это так понятно в ее положении. – Гм! гм! кх! кх! – проговорил князь и сел за стол. Тарелка ему показалась не чиста; он указал на пятно и бросил ее. Тихон подхватил ее и передал буфетчику. Маленькая княгиня не была нездорова; но она до такой степени непреодолимо боялась князя, что, услыхав о том, как он не в духе, она решилась не выходить. – Я боюсь за ребенка, – говорила она m lle Bourienne, – Бог знает, что может сделаться от испуга. Вообще маленькая княгиня жила в Лысых Горах постоянно под чувством страха и антипатии к старому князю, которой она не сознавала, потому что страх так преобладал, что она не могла чувствовать ее. Со стороны князя была тоже антипатия, но она заглушалась презрением. Княгиня, обжившись в Лысых Горах, особенно полюбила m lle Bourienne, проводила с нею дни, просила ее ночевать с собой и с нею часто говорила о свекоре и судила его. – Il nous arrive du monde, mon prince, [К нам едут гости, князь.] – сказала m lle Bourienne, своими розовенькими руками развертывая белую салфетку. – Son excellence le рrince Kouraguine avec son fils, a ce que j’ai entendu dire? [Его сиятельство князь Курагин с сыном, сколько я слышала?] – вопросительно сказала она. – Гм… эта excellence мальчишка… я его определил в коллегию, – оскорбленно сказал князь. – А сын зачем, не могу понять. Княгиня Лизавета Карловна и княжна Марья, может, знают; я не знаю, к чему он везет этого сына сюда. Мне не нужно. – И он посмотрел на покрасневшую дочь. – Нездорова, что ли? От страха министра, как нынче этот болван Алпатыч сказал. – Нет, mon pere. [батюшка.] Как ни неудачно попала m lle Bourienne на предмет разговора, она не остановилась и болтала об оранжереях, о красоте нового распустившегося цветка, и князь после супа смягчился. После обеда он прошел к невестке. Маленькая княгиня сидела за маленьким столиком и болтала с Машей, горничной. Она побледнела, увидав свекора. Маленькая княгиня очень переменилась. Она скорее была дурна, нежели хороша, теперь. Щеки опустились, губа поднялась кверху, глаза были обтянуты книзу. – Да, тяжесть какая то, – отвечала она на вопрос князя, что она чувствует. – Не нужно ли чего? – Нет, merci, mon pere. [благодарю, батюшка.] – Ну, хорошо, хорошо. Он вышел и дошел до официантской. Алпатыч, нагнув голову, стоял в официантской. – Закидана дорога? – Закидана, ваше сиятельство; простите, ради Бога, по одной глупости. Князь перебил его и засмеялся своим неестественным смехом. – Ну, хорошо, хорошо. Он протянул руку, которую поцеловал Алпатыч, и прошел в кабинет. Вечером приехал князь Василий. Его встретили на прешпекте (так назывался проспект) кучера и официанты, с криком провезли его возки и сани к флигелю по нарочно засыпанной снегом дороге. Князю Василью и Анатолю были отведены отдельные комнаты. Анатоль сидел, сняв камзол и подпершись руками в бока, перед столом, на угол которого он, улыбаясь, пристально и рассеянно устремил свои прекрасные большие глаза. На всю жизнь свою он смотрел как на непрерывное увеселение, которое кто то такой почему то обязался устроить для него. Так же и теперь он смотрел на свою поездку к злому старику и к богатой уродливой наследнице. Всё это могло выйти, по его предположению, очень хорошо и забавно. А отчего же не жениться, коли она очень богата? Это никогда не мешает, думал Анатоль. Он выбрился, надушился с тщательностью и щегольством, сделавшимися его привычкою, и с прирожденным ему добродушно победительным выражением, высоко неся красивую голову, вошел в комнату к отцу. Около князя Василья хлопотали его два камердинера, одевая его; он сам оживленно оглядывался вокруг себя и весело кивнул входившему сыну, как будто он говорил: «Так, таким мне тебя и надо!» – Нет, без шуток, батюшка, она очень уродлива? А? – спросил он, как бы продолжая разговор, не раз веденный во время путешествия.

История[ | ]

С 1926 года[ | ]

Коммуна была образована в 1926 году.

КУДРОВО — коммуна Ново-Сергиевского сельсовета, 1 двор, 60 душ, непостоянного населения. (1926 год)[23]

В 1928 году был организован колхоз Кудрово

[24].

В 1929 году к коммуне присоединились сельскохозяйственные артели «Будущность», «Полянка» и «Володарка», находившиеся от неё на расстоянии 0,5—3,5 км. В коммуне имелось 280 холмогорских дойных коров и 200 га огородов[25].

По данным 1934 года, из 238 колхозов Ленинградского Пригородного района, только 2 имели форму организации коммуна, один из них — коммуна «Кудрово», второй — коммуна «Труд» в Рябове (совр. Всеволожск)[26].

КУДРОВО — колхоз Яблоновского сельсовета, 346 чел. (1939 год)[27]

На картах топоним Кудрово

(совхоз «Кудрово») появился лишь в 1939 году[28].

В 1940 году совхоз насчитывал 17 дворов[29].

В 1950 году совхоз был ликвидирован[24].

В 1958 году население деревни составляло 307 человек[30].

По данным 1966, 1973 и 1990 годов деревня Кудрово

находилась в составе Заневского сельсовета[31][32][33].

В 1997 году в деревне проживали 92 человека, в 2002 году — 85 человек (русских — 94 %), в 2007 году — 91[34][35][36].

28 июня 2022 года деревня Кудрово

получила статус города[37].

Демография

ImageSize = width:330 height:300 PlotArea = left:40 right:40 top:20 bottom:20 TimeAxis = orientation:vertical AlignBars = justify Colors =

id:gray1 value:gray(0.9)

DateFormat = yyyy Period = from:0 till:346 ScaleMajor = unit:year increment:100 start:0 gridcolor:gray1 PlotData =

bar:1926 color:gray1 width:1 from:0 till:60 width:15 text:60 textcolor:red fontsize:8px bar:1939 color:gray1 width:1 from:0 till:346 width:15 text:346 textcolor:red fontsize:8px bar:1958 color:gray1 width:1 from:0 till:307 width:15 text:307 textcolor:red fontsize:8px bar:1997 color:gray1 width:1 from:0 till:92 width:15 text:92 textcolor:red fontsize:8px bar:2002 color:gray1 width:1 from:0 till:85 width:15 text:85 textcolor:red fontsize:8px bar:2007 color:gray1 width:1 from:0 till:91 width:15 text:91 textcolor:red fontsize:8px bar:2010 color:gray1 width:1 from:0 till:137 width:15 text:137 textcolor:red fontsize:8px

Население[ | ]

На 1 января 2022 года по численности населения город находился на 329-м месте из 1116[43]городов Российской Федерации[44].

В 2015—2016 годах в деревне Кудрово было зарегистрировано 8 тысяч человек[45], а фактическое население оценивалось в 10—20 тысяч человек[45][46].

По оценочным данным на февраль 2022 года было зарегистрировано 12 тысяч[47]. Оценочные данные на май 2022 года — зарегистрировано 16,7 тысяч человек, а фактически проживает 27 тысяч[48]. Оценка на начало 2022 года — 49 079[1] жителей, и население города продолжает увеличиваться в связи с жилой застройкой.

Инфраструктура[ | ]

В 2006 году в южной части деревни (у пересечения дорог: А118 КАД и М18 Мурманского шоссе) был открыт торгово-развлекательный .

В 2012 году в жилом комплексе «Новый Оккервиль» открылся частный детский сад с плавательным бассейном[49]. На начало 2022 года открыто два детских сада. На конец 2022 года около десяти муниципальных детских садов сданы в эксплуатацию.

В Кудрове работают 3 школы на 275, 600 и 1600 мест. Самая большая из них — [50], школа-технопарк. В 2022 году в ней насчитывалось 17 первых классов численностью по 30 детей, в связи с чем введено обучение в две смены.

На конец 2022 года построено две пожарные части и завершалось строительство поликлиники площадью 6500 м², которая будет обслуживать до 600 человек за день. По проекту здание будет состоять из пяти этажей: стационар, женская консультация, стоматология, физиотерапия, амбулаторная хирургия, травмпункт и отделение лучевой терапии, а также гаража для машин скорой помощи на четыре места[источник не указан 465 дней

].

Холдинг Setl Group выделил около 76 млн рублей на строительство здания полиции на Европейском проспекте в Кудрове, его площадь составит 2100 м². Здание планируют ввести в эксплуатацию в 1 квартале 2022 года[источник не указан 465 дней

].

Жилые комплексы Кудрово критикуются за отсутствие собственной социальной и транспортной инфраструктуры[51][52].

Парнас

Этот район стал первой из новых локаций, которые начали активно застраивать в нулевые годы. Самую обширную территорию здесь занимают кварталы жилого комплекса «Северная долина», который продолжает расти вверх и вширь.

Плюсы

Эта локация в отличие от двух остальных относится к Петербургу, а не к Ленобласти. Жители Парнаса имеют городскую прописку. Это упрощает пользование бюджетными муниципальными услугами, например, поликлиниками и детскими садами. Плюс городские льготы и пособия немного выше областных.

К несомненным плюсам локации можно отнести наличие собственной станции метро «Парнас». За полчаса по «синей» ветке можно доехать до Невского проспекта. Кроме того, по району неплохо ходит городской транспорт, за что тоже спасибо принадлежности к Петербургу. От станции метро ездят автобусы в пригородных направлениях, например, в Приозерск и Выборг.

Из района есть удобный выезд на КАД, что понравится автомобилистам. На Парнасе хорошо развита торговая и развлекательная инфраструктура. Неподалеку от жилых комплексов располагается ТРЦ «Мега Парнас», гипермаркет «ОКЕЙ», ТРЦ «Гранд Каньон» с кинотеатром, ресторанами, детским парком развлечений, катком. Рядом с метро расположен трехэтажный фитнес-центр.

Минусы

Главный минус Парнаса – его экология. Раньше на месте района была свалка, которая частично осталась недалеко от жилых домов. Теперь на мусорку свозят строительные материалы, для жильцов она не опасна. Но такое соседство выглядит сомнительно. Недалеко от жилых кварталов находится промзона «Парнас». В ней в основном работают пищевые производства, которые не загрязняют воздух и не вредны для жильцов.

На территории жилых кварталов почти нет деревьев. Но вблизи от ЖК находится большой Шуваловский парк. По территории парка течет речка Сторожиловка, в которую впадают стоки от очистных сооружений в поселке Торфяное.

На Парнасе остро не хватает парковочных мест, из-за чего жильцы паркуются на тротуарах и газонах. Новые жилые комплексы здесь строят с учетом необходимых паркингов. Но далеко не все собственники квартир могут позволить себе приобрести место в них.

Цены на недвижимость

В среднем на Парнасе стоимость квадратного метра жилья составляет 112 тысяч рублей. Студию в строящемся доме можно купить от 2,2 млн рублей.

Подберите свой жилой комплекс в нашей подборке ЖК на Парнасе.

Строительство[ | ]

В декабре 2006 года был заложен первый камень в основание города Кудрово[53].

В феврале 2008 года было начато строительство микрорайона «Новый Оккервиль». Строительство велось в шесть очередей[54]. Новая улица, по которой стали адресовать новостройки, была названа Ленинградской[55].

Осенью 2009 года было начато строительство жилого микрорайона «Семь столиц».

2 октября 2010 года перед строящимся микрорайоном «Новый Оккервиль» состоялось торжественное открытие парка «Oккервиль»[56].

С 2011 года ведётся строительство ЖК «Капитал»[57] и ЖК «Весна»[58]. С 2012 года ведётся строительство жилых комплексов «Австрийский квартал»[59], «Прогресс»[60], «Европейский парк» и новых очередей ЖК «Семь столиц».

Кудрово — одна из самых застраиваемых локаций Ленинградской области. Всего на конец 2016 года здесь насчитывалось 27 новых жилых комплексов[61], которые либо находятся в стадии строительства, либо уже полностью или частично были сданы в эксплуатацию. В процессе строительства — 801 тысяча м² жилья, из которых в продаже находится 372 тысячи м²[62].

Из официальной статистики регионального правительства следует: с 2012-го по 2020-й в Кудрове сдано более двух млн м² жилья. При этом город продолжает обрастать новостройками.

Станция метро «Кудрово»[ | ]

С 1980-х годов планировалось открытие станции метро «Кудрово»[63], но из-за разногласий города и области строительство постоянно откладывается.

В конце 1980-х годов до пересечения проспекта Большевиков и улицы Тельмана (в сторону Народной улицы)

был проложен тоннель метрополитена (станция «Народная»), но наклонный ход и вестибюль построены не были. На момент заморозки строительства был построен только один (правый) перегонный тоннель от станции «Улица Дыбенко», пройденный щитовым способом и заканчивающийся за 600 метров до станции на уровне улицы Тельмана, заворачивая на восток. Длина тоннеля — 1500 метров. Проходит прямо под проспектом Большевиков, около изгиба у гипермаркета «Перекрёсток» заворачивает на восток.

Тоннель заканчивается монтажной камерой ТПМК с надписью «до Народной — 600 метров». Также на стенах тоннеля можно увидеть надписи «год 1996».

Начало строительства запланировано (в очередной раз) на 2023 год[64].

Статус города[ | ]

С 2016 года рассматривался вопрос смены статуса населённого пункта с деревни на город[65]. Также часть жителей деревни Кудрово требовала присоединения к Санкт-Петербургу[66]. Однако в декабре 2017 года было официально объявлено, что включение Кудрова в состав Санкт-Петербурга не рассматривается[67].

В мае 2022 года губернатор Александр Дрозденко поддержал обращение жителей Кудрова и инициировал закон о присвоении деревне статуса города[68].

30 мая 2022 года депутаты ЗакСа Ленинградской области одобрили в трёх чтениях законопроект получения деревней Кудрово статуса города[69].

В соответствии с Областным законом от 18 июня 2022 года № 46-оз «Об изменении категории населённого пункта Кудрово во Всеволожском муниципальном районе Ленинградской области и о внесении изменения в областной закон „Об административно-территориальном устройстве Ленинградской области и порядке его изменения“»[37] деревня Кудрово была преобразована в город Кудрово.

Кудровские перспективы

На заре освоения Кудрово люди приобретали там квартиры главным образом из-за дешевизны квадратного метра, наличия живописного парка, близости торгово-развлекательного комплекса.

Сегодня ситуация сильно изменилась. Жилье в микрорайоне дешевым не назовешь. Квадратный метр в Кудрово стоит в среднем 81,3 тыс. руб. – почти как в городе. Для сравнения, в Мурино квартиры сейчас продаются в среднем за 68,5 тыс. руб., в Новом Девяткино – за 60 тыс.

Застроенный парк уже не является безусловным преимуществом района. Но все же интерес покупателей к Кудрово не ослабевает.

Аналитики говорят, строительный потенциал микрорайона заканчивается, количество жилья сильно уже не увеличится. Территория в целом сложилась, а теперь, получив статус города, она будет развиваться и улучшаться. Хотя, возможно, не так быстро, как хотелось бы местным жителям.

И, конечно, покупатели надеются, что в будущем Кудрово включат-таки в состав Петербурга. Ведь это – самый ближний пригород.

Текст: Алексей Резенков Фото: Алексей Александронок

Примечания[ | ]

1. ↑ 123
   Численность постоянного населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2022 года (рус.). Дата обращения: 27 апреля 2022. Архивировано 2 мая 2022 года.
2. Система «Налоговая справка». Справочник почтовых индексов. Всеволожский (район). (неопр.)
   (недоступная ссылка). Дата обращения: 3 октября 2011. Архивировано 26 сентября 2011 года.
3. «Деревня в окружении небоскребов» (неопр.)
   (недоступная ссылка). Дата обращения: 28 августа 2009. Архивировано 22 августа 2010 года.
4. Деревня Кудриково в Спасском Городенском погосте. С. 17 (рус.). www.aroundspb.ru
   . Дата обращения: 30 апреля 2022.
5. Переписная окладная книга Водской пятины 1500 года. С. 213 (рус.). www.aroundspb.ru
   . Дата обращения: 30 апреля 2022.
6. Переписная окладная книга Водской пятины 1500 года. С. 245 (рус.). www.aroundspb.ru
   . Дата обращения: 30 апреля 2022.
7. «Деревенька с видом на столицу» (неопр.)
   (недоступная ссылка). Дата обращения: 18 декабря 2007. Архивировано 2 декабря 2008 года.
8. Семитопографическая карта окружности Санкт-Петербурга и Карельского перешейка. 1810 г. (рус.). www.etomesto.ru
   . Дата обращения: 30 апреля 2022.
9. Фрагмент карты Санкт-Петербургской губернии Ф. Ф. Шуберта 1834 г. (рус.). www.vsevinfo.ru
   . Дата обращения: 30 апреля 2022.
10. Столбова Н. П.
    Уткина дача
    (неопр.)
    .
    ia601506.us.archive.org
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
11. Все деревни Ингерманландии на Инкери. Ру // Деревня Väärämäki — Кудрово (рус.). www.inkeri.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
12. Столбова Н. П.
    По берегам реки Оккервиль (рус.).
    kr-cbs.digst.ksob.spb.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.// «Санкт-Петербургские Ведомости». № 156 от 16.08.2013
13. Фрагмент карты окрестностей Петербурга 1885 г. (рус.). vsevinfo.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
14. (неопр.)
    .
    koti.kapsi.fi
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
15. Фрагмент карты Санкт-Петербургской губернии 1909 г. (рус.). vsevinfo.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
16. Материалы по статистике народного хозяйства в С.-Петербургской губернии. Вып. XVI. Частновладельческое хозяйство в С.-Петербургском уезде. — Санкт-Петербург. 1891. С.124. С. 26 (рус.). lib.rgo.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
17. Фрагмент «Карты окрестностей Петрограда» Ю. Гаша 1914 г. (рус.). www.vsevinfo.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
18. Фрагмент военно-топографической карты Петроградской губернии. 1914 г. (рус.). www.vsevinfo.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
19. Фрагмент карты Карельского перешейка. Южная часть Всеволожского района. (рус.). www.vsevinfo.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
20. Ивлев В. В.
    «Всеволожский район Ленинградской области» (историко-географический справочник). СПб. ТПП «Петрополь». 1994. С. 210
21. В деревне Кудрово снесли последнее историческое здание (неопр.)
    .
    kanoner.com
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
22. Венцель И. В., Солохин Н. Д.
    Всеволожск. С. 48, 49
23. Список населённых пунктов Ленинской волости Ленинградского уезда по переписи 1926 года. Источник: ПФА РАН, ф. 135, оп. 3, д. 91.
24. ↑ 12
    Центральный государственный архив историко-политических документов Санкт-Петербурга. Фонд Р-330Л (рус.).
    spbarchives.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
25. Виленская Н. X.
    ,
    Клычин В. Н.
    На лыжах по окрестностям Ленинграда. ОГИЗ «Физкультура и туризм». 1930. Маршрут № 16
    (неопр.)
    (недоступная ссылка). Архивировано 13 мая 2013 года.
26. Отчёт Ленинградского Пригородного райисполкома. 1931—1934. Л. С. 32 (рус.). lopress.47lib.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
27. РГАЭ. ф. 1562. оп. 336. д. 1248, лл. 83—96.
28. Фрагмент карты Ленинградской области. 1939 г. (рус.). vsevinfo.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
29. Фрагмент топографической карты Ленинградской области. 1940 г. (рус.). www.vsevinfo.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
30. Справочник истории административно-территориального деления Ленинградской области (неопр.)
    (недоступная ссылка). Дата обращения: 11 февраля 2015. Архивировано 5 марта 2016 года.
31. ↑ 12
    Административно-территориальное деление Ленинградской области (рус.) / Сост. Т. А. Бадина. — Справочник. — Л.: Лениздат, 1966. — С. 114. — 195 с. — 8000 экз.
32. Административно-территориальное деление Ленинградской области. — Лениздат. 1973. С. 199 (неопр.)
    (недоступная ссылка). Дата обращения: 9 декабря 2022. Архивировано 30 марта 2016 года.
33. Административно-территориальное деление Ленинградской области. Лениздат. 1990. ISBN 5-289-00612-5. С. 50 (рус.). old.reglib.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
34. Административно-территориальное деление Ленинградской области. СПб. 1997. ISBN 5-86153-055-6. С. 52 (рус.). old.reglib.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
35. Коряков Ю. Б.
    База данных «Этно-языковой состав населённых пунктов России». Ленинградская область
    (неопр.)
    .
36. ↑ 12
    Административно-территориальное деление Ленинградской области. — СПб. 2007. С. 75 (рус.).
    lopress.47lib.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
37. ↑ 12
    Областной закон от 18.06.2018 № 46-оз «Об изменении категории населённого пункта Кудрово во Всеволожском муниципальном районе Ленинградской области и о внесении изменения в областной закон „Об административно-территориальном устройстве Ленинградской области и порядке его изменения“»
    (неопр.)
    (недоступная ссылка). Дата обращения: 28 июня 2022. Архивировано 26 августа 2022 года.
38. Административно-территориальное деление Ленинградской области: [справ.] / под общ. ред. В. А. Скоробогатова, В. В. Павлова; сост. В. Г. Кожевников. — СПб., 2007. — 281 с. (неопр.)
    . Дата обращения: 26 апреля 2015. Архивировано 26 апреля 2015 года.
39. Всероссийская перепись населения 2010 года. Ленинградская область (неопр.)
    . Дата обращения: 10 августа 2014. Архивировано 10 августа 2014 года.
40. Административно-территориальное деление Ленинградской области 2017 г. (неопр.)
    . Дата обращения: 29 апреля 2022.
41. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2022 года (рус.). Дата обращения: 31 июля 2019. Архивировано 2 мая 2022 года.
42. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2022 года (рус.). Дата обращения: 17 октября 2022. Архивировано 17 октября 2022 года.
43. с учётом городов Крыма
44. https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/bul_Chislen_nasel_MO-01-01-2021.rar Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2022 года (1.85 Мб, 30.07.2021)
45. ↑ 12
    Во поле Кудрово стояло: как умирают деревни и рождаются города (рус.).
    47channel.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
46. Кудрово — деревня, которая хочет стать городом (рус.). topdialog.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
47. Транспортный узел в Кудрово под Петербургом вытеснит гаражи (рус.). regnum.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
48. Последние детские сады и школы в Кудрово возведут к 2022 году (неопр.)
    .
    47 Новостей Ленинградской области
    . Дата обращения: 6 сентября 2022.
49. В «Новом Оккервиле» открылся первый детский сад (рус.). lenoblinform.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
50. МОБУ «СОШ «ЦО «Кудрово» (неопр.)
    .
    educentr-kudrovo.vsevobr.ru
    . Дата обращения: 10 октября 2022.
51. Кудрово: ещё один район-паразит на теле Петербурга
52. Lenta.ru: Это отдельный микромир.
53. Газета «Вести» // Территории кольцевой автотрассы развиваются по плану. (неопр.)
    (недоступная ссылка). Дата обращения: 30 октября 2012. Архивировано 18 ноября 2012 года.
54. Все флаги в Кудрово. (рус.). www.bn.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
55. Официальный сайт МО «Заневское сельское поселение» (неопр.)
    .
    zanevka.org
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
56. ОТДЕЛСТРОЙ — Инфраструктура (рус.). otdelstroy.spb.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
57. Сайт ЖК «Капитал».
58. 7 ноября ГК «ЦДС» начала реализацию квартир в первом корпусе нового масштабного проекта — Жилой квартал «Весна», расположенном на территории строящегося микрорайона «Кудрово». (неопр.)
    (недоступная ссылка). Дата обращения: 9 ноября 2012. Архивировано 7 марта 2016 года.
59. «Полис» группа компаний — Проект: Австрийский квартал (рус.). polis-group.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
60. Жилой комплекс Прогресс
61. Список Жилых комплексов Кудрово (неопр.)
    .
62. «Инвестторг» построит в Кудрово 120 тыс. м² жилья (неопр.)
    . www.dp.ru. Дата обращения: 20 января 2022.
63. План участка новой ветки метро от «Казаковской» до «Сосновой Поляны» в Петербурге разработают к июлю 2022 года (рус.). www.kommersant.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
64. Станцию метро «Кудрово» в Ленинградской области начнут строить в марте 2023 года (рус.). tass.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
65. Деревня Кудрово станет городом в следующем году — Novostroy.su (рус.). www.novostroy.su. Дата обращения: 28 марта 2022.
66. Активисты попросили Путина и Матвиенко сделать Кудрово частью Петербурга (неопр.)
    .
    karpovka.com
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
67. Включение Кудрово в Петербург не входит в планы Смольного (рус.). news-r.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
68. Конец «деревне»: Кудрово в Ленобласти получает статус города (рус.). regnum.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.
69. «Деревня Кудрово стала городом» (рус.). forpost-sz.ru
    . Дата обращения: 30 апреля 2022.