Стоит ли переезжать в Сергиев Посад – подмосковный городок на ПМЖ

Сергиев посад – подмосковный город, расположенный на северо-востоке МО в 52 км от мегаполиса. Центр Сергиево-Посадского округа, часть Золотого кольца. Там находится главная достопримечательность Сергиева Посада – архитектурный исторический памятник искусства и культуры, занесенный в Список ЮНЕСКО – Троице-Сергиева Лавра, площадью 50,4 км2.

В 1340 годах, на месте будущего городка была выстроена церковь и монашеская келья. После, там возник монастырь, в котором служили последователи Сергия Радонежского. В 1422 году его признали святым. Над его могилой выстроен Троицкий собор. В 1408 году монастырь был сожжен ханом Едигеем. После того, как его восстановили, там крестили Ивана Грозного. Здесь же его и похоронили.

В смутные времена 1,5 года монастырь отражал атаки поляков и литовцев. В 1744 ему присвоили статус Лавры. В 1845 году город и столицу соединила магистраль, через 17 лет была сооружена новая железнодорожная ветка. В 1919 город переименовали, и только в 1991 году ему вернули историческое название.

Экология в городе Сергиев Посад

Зима, там мягкая, не очень жаркая и не слишком холодная. Летом самый дождливый месяц – июль. Но в городе есть и неблагополучные районы, в которых расположены производственные предприятия. Из-за этого, там трудно дышать, воздух заполнен вредными веществами.

Сергиев Посад – промышленный город и заводов на такую территорию довольно много. Одно только машиностроительное предприятие, работающее в Подмосковье около 20 лет. За все это время экология в этом районе была настолько испорчена, что москвичи задумались, стоит ли переезжать в Сергиев Посад.

Вторичная недвижимость

Особенность местного вторичного рынка — наличие большого количества частных домов с участками, в том числе и в исторической части города. Предложения о продаже на рынке возникают нечасто, и цены довольно высоки.

Например, часть деревянного дома площадью 35 кв. м с уличным сортиром и участком в 3 сотки на Пушкарской пытаются продать за 3,8 млн. руб., а 70-метровый бревенчатый домик с коммуникациями и с участком 12 соток на той же улице — уже за 12 млн. руб., 750-метровый трехэтажный коттедж с коммуникациями, у стен Лавры, выставляется за 42 млн. руб.

Немалую часть жилого фонда составляют кирпичные и панельные пятиэтажки разных серий, имеются в городе и сталинки разных типов. Это двух-трехэтажные домики 30-50-х годов постройки и здания в стиле «сталинский ампир» в центре Сергиева Посада. Так, в сталинке на проспекте Красной Армии двушка 58,5 кв. м. с трехметровыми потолками выставляется за 3,6 млн. руб., а «трешки» 79-80 кв. за 4,4 млн. руб.

Дома, построенные за последние 15-20 лет, сосредоточены на севере и северо-западе города. По данным компании МИЭЛЬ, в городе было построено более 40 кирпичных и монолитно-кирпичных домов, а также зданий новых панельных серий высотностью от 9 до 17 этажей.

Вторичная недвижимость в городе представлена широко

Фактор ценообразования на вторичке во многом зависит от близости объекта к центру. К дешевым относится, например, район «Ферма» в отдаленной восточной части города. Самый дешевый лот — комната 13 кв. м. с балконом в коммуналке в доме на улице Мира, 3, оценивается в 790 тыс. руб.

Интересный проект, полностью реализованный на «первичке» — ЖК эконом-класса «Посад Премьер» от застройщика «Ипотечный жилой фонд» Мультиформатный ЖК на Пограничной улице, в северной части города ввели в эксплуатацию в 2015. В его составе не только 3 монолитно-кирпичных многоквартирных дома переменной высотности (5-8-10 этажей), но и блоки таунхаусов.

ЖК Посад Премьер

Комплекс оборудован подземным паркингом, а на территории имеются магазин и бытовые службы. «Двушка» площадью 61 кв.м без отделки продается на вторичке за 3, 8 млн. руб. а схожий вариант с отделкой — уже за 5,6 млн. руб. Четырехуровневый 235-метровый таунхаус без отделки с участком в 1 сотку, предлагается собственником за 8,9 млн. руб.

Еще одна «старая» новостройка, заслуживающая внимания — ЖК «Гранд Парк» на улице Дружбы от активно действующей на местном рынке . ЖК бизнес-класса был сдан еще в 2011. Монолитно-кирпичные здания имеют переменную высотность от 10 до 14 этажей.

ЖК Гранд Парк

Площадь квартир — от 51 до 182 кв. м. Отличительные особенности архитектурного облика- лоджии с цветным остеклением. К комплексу «прилагается» паркинг и большой набор инфраструктуры на первых этажах: фитнес-клуб, детский клуб, салон красоты, магазины различного профиля. 51-метровая «однушка» выставляется на вторичке за 4,5 млн. руб., 92-метровая «двушка» — за 6,5 млн. руб., а 105-метровая «трешка» — за 7,5 млн. руб.

Среди реализованных на первичке проектов эконом-класса — ЖК «Московский» на одноименном шоссе, недалеко от въезда в город от застройщика «ЕвроИнвест». В составе комплекса три 17-этажных монолитно-кирпичных дома. Здесь предлагаются 1-3 комнатные квартиры. С верхних этажей открываются панорамные виды на центр города.

ЖК Московский

Среди плюсов расположения — неплохая транспортная доступность, среди минусов — соседство с оживленным шоссе и рядом промышленных предприятий. Почему-то рядом с домами до сих пор висит указатель «офис продаж». «Однушка» площадью 45 квадратов выставляется на «вторичке» за 3,3 млн. руб.

Средняя стоимость кв. м. на вторичном рынке Сергиева Посада — 62-63 тыс. руб. Средняя цена «однушки» на вторичке — 2,5 млн. руб., «двушки» — 3 млн. руб., «трешки» — 4,3 млн. руб. Эти цены соответствуют средним показателям по вторичному рынку МО, что не такой частый момент для городов, расположенных на расстоянии более 50 км от столицы.

Транспортная инфраструктура и доступность

Связь с мегаполисом развита хорошо – на населенный пункт Московской области приходится несколько ж/д станций «Семхоз» и «Сергиев Посад», до которых можно доехать из любого района. До Ярославского шоссе 1,5 часа. Несколько раз в сутки, там ходит электричка, доезжающая до столицы за 60 минут.

С автовокзала идет автобус до ст. «ВДНХ». Но этот путь не пользуется популярностью, несмотря на реконструкцию трассы на Ярославке постоянные пробки.

Внутри города множество маршруток, такси. Добраться до любого микрорайона, там не составит никакого труда. А передвижение по Сергиеву Посаду на личном авто, затруднено.

Шалин Александр Евгеньевич, брокер по недвижимости «Городской департамент недвижимости

«Самая большая проблема подмосковного городка – постоянные пробки на выезде из населенного пункта, которая уже снится автолюбителям в кошмарах. Местные жители, работающие в мегаполисе, вынуждены рано просыпаться, чтобы не попасть в этот ужасный час пик. Проблемы есть и при передвижении по основной трассе города. По выходным, там большой наплыв туристов».

Строится объезд, протяженностью 11 км, с 4 съездами и ТПУ. Новая магистраль идет в сторону Семхоза, проходит через туннель перед ж/д путями и выходит на кольцевую развязку. Автовокзал и железнодорожную станцию могут перенести в ТПУ, а от старой площади пройдет пеший маршрут.

Новостройки Сергиева Посада

В силу особенностей планировочной структуры города многие строящиеся объекты имеют точечный характер. Масштабные проекты размещаются в относительно отдаленных районах, которые позиционируются как «экологически чистые». Основной акцент делается на проекты эконом-класса, хотя многие новостройки в силу локации и других характеристик вполне тянут на «комфорт».

В городе популярно малоэтажное строительство, высотки можно встретить только в новых микрорайонах на окраинах города. Есть и еще одна отличительная особенность, определяемая холмистым рельефом Сергиева Посада — наличие большого количества новостроек с прекрасными обзорами из окон, в том числе и на центр города. В ряде проектов представлены только «однушки» и «двушки».

Строительный бум, наблюдавшийся в городе в последнее десятилетие начал стихать — некоторые новостройки находятся уже на этапе завершающих продаж, а стартовые проекты отсутствуют.

Пример малоэтажного строительства в центре города — квартал эконом-класса «Донской» от застройшика «Скайград» на улице Сергиевской, недалеко от смотровой площадки. В составе ЖК 5 четырехэтажных монолитно кирпичных дома. Срок окончательной сдачи-IV квартал 2022. В первой очереди — 5-секционный комплекс на 64 квартиры. Первые этажи отводятся под коммерческие объекты: офисы, детский центр, кабинет семейного врача, детский сад на 39 мест и аптеку. Предусмотрен и подземный паркинг.

ЖК Донской

Здесь можно приобрести «студии», «однушки», «двушки» и «трешки» площадью от 29 до 80,7 кв. м. по цене от 2,3 до 5,1 млн. руб. (средняя стоимость — 75 тыс. руб./кв. м). Высота потолков — 2.7 м, везде имеются остекленные балконы. Ряд квартир будут иметь вид на Лавру, среди прочих плюсов расположения — близость к вокзалам.

ЖК эконом-класса «Вознесенский-2» от застройщика «Главукс» на улице Вознесенской — еще одна малоэтажка в центре, в 5 минутах ходьбы от главного вокзала. Двухсекционный 4-этажный монолитно-кирпичный дом уже сдан, в продаже осталось ограниченное количество квартир.

ЖК Вознесенский-2

В линейке лишь «однушки» и «двушки» площадью от 41 до 67 кв. м. с высотой потолков 2,8 м по цене от 2,6 до 4,6 млн. руб. (средняя цена — 64 тыс. руб./кв. м). Все квартиры, включая жилье на первых этажах, оборудовано застекленными лоджиями.

Один из примеров масштабных проектов — ЖК «Эко-парк Вифанские пруды». «Среднеэтажный» ЖК бизнес-класса от застройщика «Объединенная строительная группа» находится в юго-западной части города, на улице Фестивальной. В составе ЖК 11 монолитных корпусов переменной высотности 4-6 этажей. Среди архитектурных особенностей — большая площадь панорамного остекления и стиль европейской классики. Внутренняя инфраструктура включает подземный паркинг на 137 мест, гостевые парковки, детский сад на 100 мест, поликлинику, торговые объекты.

ЖК Эко-парк Вифанские пруды

2 корпуса уже сданы, остальные строятся. Здесь предлагаются 1-3 комнатные квартиры площадью от 30 до 92,6 кв. м. по цене от 1,7 до 4,7 млн. руб. (средняя цена — 54 тыс. руб./кв. м). Стандартная высота потолков — 2, м, в квартирах на верхних этажах — до 4,1 м, что позволяет оборудовать двухуровневое жилье.

Среди плюсов расположения: локация в сосновом бору, близость к Вифанским прудам и парку «Скитские пруды», а также возможность добраться не через переезд, а по Скобяному шоссе, минуя центр города.

ЖК «Троицкая Слобода» на улице Андрея Рублева — проект комфорт-класса от застройщика «Берендей» в западной части города. Место для новостройки выбрано «козырное» — обособленный комплекс располагается на возвышенности, откуда обозреваются и Лавра, и романтичные домики частного сектора. Поскольку ЖК находится на «отшибе», застройщику было, где развернуться.

ЖК Троицкая слобода

В составе квартала — 63 кирпичных дома в европейском стиле высотой в 2-3 этажа. Здания оборудованы автономной системой отопления, в квартирах устанавливаются газовые котлы, оборудуются кладовые. Комплекс строится в несколько очередей, срок окончательной сдачи — середина 2022.

Размах в плане внутренней инфраструктуры велик: здесь запланированы детсад и школа, гостиница и ТОЦ. 10 Га отведены под ландшафтный парк.

Система отопления и горячего водоснабжения «Троицкой Слободы» основана на использовании двухконтурных газовых котлов. Принцип действия этих котлов состоит в следующем: первый контур снабжает горячей водой систему отопления – радиаторы и батареи – то есть, по сути, он функционирует исключительно как отопительное оборудование. Второй контур выполняет роль водоснабжающей системы: непосредственно поставляет горячую воду в водопровод. Многозадачность такого оборудования позволяет минимизировать его размеры: двухконтурный котел занимает в помещении минимум пространства при большой эффективности его использования.

Безопасность оборудования обеспечивается новейшей электроникой. Котлы обладают системой автоматического отключения подачи газа, которая срабатывает в случае, если пламя в котле по каким-либо причинам пропало, а также если пропадает подача воды или электричествможно приобрести 1-4 комнатные квартиры площадью от 37,7 до 121,2 кв.м по цене от 2,2 до 9,3 млн. руб. (средняя цена 64,7 тыс. руб./кв. м). Высота потолков — 2,8 м.

Немало объектов реализуется и в северной части города — в микрорайоне Углич и прилегающих к нему районах.

ЖК «Архимед» I и II на Инженерной улице — проект комфорт-класса от «Tekta Group» Первый корпус был сдан еще в 2013, и жилье в нем можно приобрести только на «вторичке», второй — в I квартале нынешнего года. Монолитно-кирпичные корпуса с вентилируемым фасадом, облицованным фиброцементными панелями с керамическим наружным слоем имеют переменную высотность (14-16 этажей) и выдержаны в яркой «люминесцентной» гамме.

ЖК Архимед-1

Второй 6-секционный корпус рассчитан на 510 квартир и 77 нежилых помещений. В домах используются продвинутые инженерные системы. Среди объектов внутренней инфраструктуры – подземный паркинг с мойкой. На первых этажах с внешней стороны размещаются продуктовые магазины, аптека, кафе, салон связи, отделение банка, офисы.

ЖК Архимед-2

Во втором корпусе предлагаются студии и 1-3 комнатные квартиры площадью от 32,2 до 90,8 кв. м. с высотой потолков — 2,8 м. по цене от 2 до 5 млн. руб. (в среднем 78 тыс. руб./кв. м).

ЖК «Виктория парк» — проект комфорт-класса от застройщика «ПФК» Виктория-5», расположенный на улице 1-й Ударной армии, 95 тоже отличается яркостью архитектурного исполнения. 11-секционный дом переменной высотности (9-17 этажей), возведен по индивидуальному проекту. К комплексу «прилагается» подземный паркинг на 341 машиноместо.

ЖК Виктория Парк

На цокольном этаже располагается культурно-коммерческий центр с магазинами, аптекой, кафе и развлекательными объектами. Площадь квартир — от 42,5 до 91,5 кв. м. но в продаже на «первичке» остались преимущественно «однушки» и двушки» площадью от 44,7 до 70 кв. м. по цене от 2,2 до 4,6 млн. руб. (в среднем 61 тыс. руб./кв. м). Единственная «трешка» в 88 квадратов выставляется за 5,8 млн. руб. ЖК построен на возвышенности, и великолепные панорамные виды на Лавру, центр города и березовую рощу обеспечены.

ЖК «Владимирский» на севере города — проект эконом-класса от застройщика «Главукс». Строительство ведется в 3 очереди, срок окончательной сдачи — II квартал 2022 года. В составе комплекса один 9-этажный и два 7-этажных монолитных корпуса. Предлагаются только 1-2 комнатные квартиры площадью от 34 до 62 кв. м. по цене от 1,9 до 4 млн. руб. (в среднем — 58 тыс. руб./кв. м). 9-этажный корпус располагает кладовыми, имеющимися на всех этажах.

ЖК Владимирский

ЖК «Покровский» от застройщика «Development group» находится по соседству. В составе комплекса комфорт-класса — четыре 10-этажных многосекционных панельно-кирпичных корпуса, оборудованные всеми современными инженерными системами — от приточно-вытяжной вентиляции до энергоэффективной системы теплоснабжения.

ЖК Покровский

Первая очередь строительства включает возведение двух корпусов — один из них уже сдан, второй сдается в I квартале 2022. Здесь можно приобрести студии, а также 1-3 комнатные квартиры по цене от 1,3 до 3,8 млн. руб. (средняя цена 51 тыс. руб./кв. м). Предложение по-своему уникально: все жилье сдается с отделкой «под ключ».

Среди многоэтажек эконом-класса — новостройки на главной улице города — Проспекте Красной Армии, а также на продолжающем его Ярославском шоссе.

Дом на Проспекте Красной Армии, 240 — проект от застройщика «Евросибспецстрой». 4-секционное 18-этажное монолитно-кирпичное здание имеет странную историю. Первая очередь была сдана несколько лет назад, сдача второй была перенесена с 2014 на 2016 год, но судя по состоянию строительства, застройщик вновь не укладывается в сроки. Но продажи идут.

ЖК На Красной Армии, 240

Здесь предлагаются 1-3 комнатные квартиры площадью от 45,7 до 110,6 кв. м. с высотой потолков 2,8 м. Жилье сдается с подготовкой под чистовую отделку. Стоимость лота — от 2,6 до 6 млн. руб. (в среднем — 56 тыс. руб./кв. м).

Почти напротив находится ЖК «Дом на Проспекте Красной Армии, 251А» от застройщика «Загорская межрайонная художественно-производственная мастерская». 17-этажный монолитно-кирпичный корпус представляет собой вторую очередь строительства — соседний корпус, был реализован еще пару лет назад.

ЖК На Красной Армии, 251

Новый корпус вот-вот введут в эксплуатацию- срок его сдачи однажды переносился. Первый этаж отводится под офисы и магазины. В продаже-студии, «однушки» и «двушки» площадью от 35,1 до 53,1 м. по цене от 1,8 до 2,4 млн. руб. (в среднем — 51 тыс. руб./кв. м).

Жилой дом на Ярославском шоссе между домами №8 и №22 возводится ГК «Афина Строй». Срок сдачи — I квартал 2022 года. 15-этажное монолитно-кирпичное 3-секционное здание в форме буквы «Г» располагается почти на выезде из города. Все первые этажи жилые. Парковка предусмотрена только наземная, и рассчитана она всего на 35 машиномест.

ЖК на Ярославском шоссе

Здесь можно приобрести 1-3 комнатные квартиры, площадью 40-88 кв. м по цене от 1,8 до 3,6 млн. руб. Все квартиры оборудованы лоджиями, высота потолков — 2,8. Жилье сдается под чистовую отделку. Срок сдачи уже однажды переносился («Афина строй» выкупила проект у «Стройинвеста») — сейчас ЖК обещают сдать в I квартале 2017.

С ЖК эконом-класса «Два квартала» на улице Матросова — непонятная история. Первый застройщик не выполнил обязательства, его сменила компания СУ-65. Кирпичный дом переменной высотности — от 10 до 12 этажей с 1-3 комнатными квартирами площадью от 41 до 121,8 кв м уже давно построен, но на фасаде висит телефон офиса продаж, по которому почему-то нереально дозвониться.

ЖК Два Квартала

Средняя цена за кв. м. на первичном рынке Сергиева Посада составляет сейчас 62 тыс. руб. Средняя цена за «однушку» — 2,7 млн. руб, за «двушку» — 3,8 млн. руб., за «трешку» — 4,8 млн. руб. Эти показатели существенно ниже среднего показателя по МО, согласно которому средняя цена кв. м. составляет 79 тыс. руб., а соответствующие показатели по ценам на квартиры — 2,9 млн. руб., 4,5 млн. руб. и 6,9 млн. руб.

Население в подмосковном городке

В населенном пункте живет – 107 000 жителей, не учитывая мигрантов и туристов. Там, есть старушки, торгующие цветами, подростки с яркой внешностью, офисные работники, фанаты футбола. Без хулиганов, нарушающих порядок в городе тоже никуда. Но, население достаточно дружелюбное. Многие жители с высшим образованием, окончили московские институты.

Попрошаек в городском округе, нет. Мало и молодых мамочек на детских площадках. Статистика рождаемости в городе резко снизилась. Приезжих становится все больше. Многих привлекает история и достопримечательности населенного пункта.

Инфраструктура: ТЦ, магазины и рестораны

Перед тем, как осуществить переезд в Сергиев Посад на ПМЖ, многих интересует не только зарплата. Возможности городка тоже актуальны для мигрантов.

В городе есть практически все сетевые магазины Москвы, ТЦ и местные торговые точки, большая часть которых сосредоточена возле Московского шоссе и пр. Красной Армии. Много торговых центров и около Новоугличского шоссе и вокзалов.

ТЦ Сергиева Посада:

• ТЦ «Капитолий» – 56.34136, 38.12405;
• ТРЦ «Счастливая Семья» – 56.30646, 38.13290;
• ТЦ «Парк» – 56.30037, 38.17461;
• ТЦ «Манифест» – 56.32417, 38.14406;
• ТРЦ «Вознесенский» – 56.30351, 38.13427;
• ТЦ «Радуга Стилей» – 56.33121, 38.14217;
• ТЦ «Удача»– 56.34319, 38.12794.

Детские товары можно купить в «Детском мире» на улице Птицеградская. Продукты в магазинах «Дикси», «Вкус Вилл», «Перекресток».

Сетевые магазины:

• «Круста» – 56.33304, 38.15548;
• «Фикс Прайс» – 56.31520, 38.13467;
• «Вкус Вилл» – 56.31463, 38.13502;
• «Верный» – 56.32434, 38.13570;
• «Дикси» – 56.31691, 38.13725.

Ресторанов и кафе, там тоже много. Ведь в город приезжает множество туристов, желающих увидеть местные достопримечательности.

Лучшие кафе и рестораны Сергиева Посада:

• ресторан-музей «Гостевая изба» – 56.31414. 38.13176;
• ресторан «Красные палаты» – 56.31300, 38.13450;
• ресторан «Вареничная» – 56.31404, 38.13588;
• кафе «Ландау» – 56.31395, 38.13691;
• кафе-ресторан «Русский Дворик» – 56.31186, 38.13347;
• грузинский ресторан «Пиросмани» – 56.31319. 38.13519;
• кафе «Кофейница» – 56.31585, 38.13588.

Местные жители советуют сходить в кафе «Лагманная», еда очень вкусная можно поужинать или пообедать в ресторане или взять понравившееся блюдо с собой. Цены умеренные, средний чек – 1 000 рублей.

На работу и за покупками

Теоретически работы в промышленном центре немало — помимо упомянутых предприятий, здесь действуют и пищевые производства: фабрика мороженого, кондитерская фабрика, мясные и хлебные комбинаты, чаеразвесочная фабрика. Часть жителей занята в туристическом секторе: магазины сувениров, гостиницы, музеи, кафе, рестораны. Такие преференции в плане работы отсутствуют во многих городах Подмосковья.

В городе немало бизнес- и офисных центров. Но, несмотря позитивную совокупность факторов, многие продолжают ездить на работу в столицу или ближнее Подмосковье.

Офисные центры Сергиева Посада

В Сергиевом Посаде представлены чуть ли не все известные в столице сетевые магазины, местные магазинчики и торговые центры, значительная часть которых сосредоточены вдоль проспекта Красной Армии и Московского шоссе. Немало ТЦ концентрируется в районе вокзалов и в районе Новоугличского шоссе.

Магазинов и ресторанов в городе хватает

Кафе и ресторанов здесь, по понятным причинам хватает — от самых демократичных до крутых туристических едален.

Парки, места для отдыха с детьми

В туристическом городе – 7 библиотек, «Родник» и «Горизонт». Там расположен образовательный , театр «Театральный Ковчег».

ДРЦ подмосковного населенного пункта:

• ДЦР «Другальки» – 56.32764, 38.13397;
• семейный парк развлечений «Невидалия» – 56.34201, 38.12436;
• парк аттракционов – «Парк Чудес» – 56.31936, 38.13466;
• детский клуб «Страна Чудес» – 56.33107, 38.15563;
• детский клуб «Новое поколение» – 56.30560, 38.14230;
• «Лаборатория творчества и науки» – 56.32858, 38.15053;
• центр детского творчества «Кругозор» – 30335, 38.17596.

В городе закончилось строительство Ледовой арены. Многочисленные спортивные центры и фитнес-клубы.

В городке находятся парки и скверы с историческими достопримечательностями. Прогуляться и что посмотреть в Сергиевом Посаде туристам и местным жителям есть.

Лучшие парковые зоны города Московской области:

• парк «Скитские пруды – 56.30353, 38.16532;
• ТЦ «Парк – 56.30113, 38.17423;
• центральный парк – 56.28688, 38.08809;
• исторический памятник «Мемориальный сквер» – 56.33100, 38.14516;
• фонтан у ДК имени Гагарина – 56.31877, 38.13742;
• смотровая площадка «Блинная гора» – 56.30868, 38.13416;
• скульптура «Сергий и голуби» – 56.30882, 38.13503.

Развлечений в городе тоже хватает: караоке-клубы, ночные клубы, бары. Работает несколько йога-центров и танцевальных студий, конноспортивные клубы. Там, расположена и знаменитая студия Аллы Духовной «Тодес».

М.О. гостиницы и отели

В город приезжает множеству туристов, благодаря чему, там достаточно развит гостиничный бизнес. В городском округе МО находятся отели разного класса.

Лучшие гостиницы и отели:

• «Барские полати» – 56.31268, 38.14029;
• гостиница «Центральная» – 56.31230, 38.13565;
• гостиница «Родина» – 56.30554, 38.13393;
• отель «Хантри» – 56.31972, 38.13256;
• «Старая гостиница Лавры» – 56.31373, 38.13325;
• гостиница «Владимирская» – 56.31630, 38.13840;
• гостевой дом «Шишкина» – 56.31430, 38.13737.

Стоимость аренды номера в сутки зависит от местонахождения отеля, услуг и удобств, которые предлагает своим постояльцам гостиница. Средняя цена 2-6 тыс. руб.

Социальная инфраструктура городка

В Сергиевом Посаде около 12 школ, вечерняя, коррекционная и три начальных школ-детских садиков, различные специализированные учреждения: гимназия на Вознесенской и физико-математический лицей. Там, есть еще несколько гимназий – Православная и №5. На Новгородской расположен частный детсад-школа «Дарование».

В городке 18 детских садиков, и несколько частных. На Владимирской расположено современное учреждение с бассейном. Для допобразования власти предусмотрели специализированные школы – музыкальная и школа искусств.

Профильные учреждения и допобразование:

• музыкальная школа «Моралмемес» – 56.29584, 38.12765;
• детская школа искусств – 56.30632, 38.18258;
• ДМШ №3 – 56.30165, 38.15100;
• музыкальная школа «Люкс» – 56.33476, 38.13593;
• лицей – 56.28821, 38.06637;
• вечерняя школа – 56.31145, 38.12336;
• высшая школа народных искусств – 56.32973, 38.13778.

В городке множество клубов для детей: ЦР «Вселенная речи», «Клэверин», клуб «Веснушка», центр монтессори.

Чтобы получить высшее образование и средне-специальное, никуда уезжать не нужно. На кого учиться, там есть. Техникум игрушки, медицинское училище, кооперативный и социально-экономический, экономико-правовой колледжи.

Среди Вузов Сергиева Посада можно выделить:

• Сергиево-Посадский гуманитарный институт – 56.29334, 38.12319;
• филиал Московской финансово-юридической академии – 56.28269, 38.12637;
• университет имени Витте – 56.33342, 38.16066;
• московский гуманитарный университет имени Шолохова – 56.33116, 38.16230.

В городе расположен машиностроительный университет, филиалы ВГИКа и МПГУ. Там можно получить хорошее образование для дальнейшего перспективного трудоустройства.

Базы отдыха и куда выбрать на выходные с семьей и детьми

В городе много исторических мест. Сергиев Посад славится своим историческим прошлым. С древних времен остались архитектурно-исторические памятники. Окрестности Московской области привлекают многочисленных туристов своей красотой.

Парк-отель «Пересвет»

Находится в лесопарковой зоне в 30 минутах от города. Там можно отдохнуть с семьей и шумной компанией. Здесь созданы все условия для комфортного пребывания. Номера разной категории с классическим интерьером. Бесплатный интернет, собственная ванная и техника. В ресторане гости могут попробовать русскую и европейскую кухню.

Пансионат «Восход»

Расположен в живописном месте Ситники. Номера оформлены в светлых оттенках. Обставлены всей необходимой мебелью. Там есть сплит-система, ванная с душевой кабиной. В ресторане на заказ готовят разные блюда. Имеются зоны для барбекю. До аэропорта – 116 км, ж/д вокзала – 180 км.

Отель «Русские сезоны»

Расположен в Сергиевом Посаде. Предусмотрена услуга трансфера, парковка с охраной. Комфортабельные номера: ТВ, кондиционер, ванная, банные принадлежности. На территории комплекса бары, кафе и рестораны, доступен заказ еды в номера. Там, имеется бильярд, серфинг, баня, бассейн, массажный кабинет и тренажерный зал.

Как город менял своё имя

24 года назад город Загорск стал Сергиевым Посадом. 23 сентября 1991 года вышло постановление Президиума Верховного Совета РСФСР о переименовании. И хотя дата некруглая, мы решили напомнить нашим читателям о тех событиях. Помочь нам в этом согласился Юрий Степанов, бывший в ту пору заместителем редактора газеты «Вперёд».

Как вас теперь называть?

Отличительной особенностью советского периода в истории нашей страны стало массовое переименование городов. Вятка стала называться Киров, Тверь — Калинин, Екатеринодар — Краснодар, Пермь — Молотов. Даже Рыбинск успел сменить название на Андропов, Ижевск — на Устинов, а Набережные Челны — на Брежнев. С крахом социализма начался обратный процесс.

С началом горбачёвской перестройки все чаще стали раздаваться голоса о необходимости избавления от идеологического наследия прошлого. В первую очередь обсуждалось переименование крупных городов — Ленинграда, Свердловска, Горького. Изменению названий предшествовала широкая общественная дискуссия, начиная со споров на кухнях и заканчивая полемикой в печати. С одной стороны, звучали призывы восстановить историческую справедливость и возвратиться к своим корням, с другой — не без оснований полагали, что в обществе царящего дефицита, роста преступности и обнищания масс есть дела и поважнее, чем смена топонимов.

За горами, за долами…

Юрий Степанов считает, что Загорск, в отличие от многих других городов, по своему названию мало ассоциировался с большевизмом. Если сами загорчане знали, что их город назван в честь революционера Владимира Загорского, погибшего в 1919 году от бомбы левых эсеров, то, к примеру, гости города часто искренне были уверены, что Загорск — «это где-то там, за горами». Помните стихи Агнии Барто: «с горки на горку по городу Загорску»?

Вообще, фигура Загорского в пантеоне революционных героев оказалась задвинутой в дальний угол. Кстати, местные краеведы «раскопали» такой исторический казус. Когда в конце 1920-х годов возник вопрос об очередном переименовании города (к тому времени он назывался Сергиев), для этой цели была предложена кандидатура Загорского, но не Владимира Михайловича, а другого — Николая Фёдоровича. В отличие от своего московского коллеги, этот персонаж свою революционную деятельность осуществлял на территории нашего района, призывая ещё в 1905 году рабочих местных фабрик и заводов к забастовкам и митингам.

Торопиться не надо!

По воспоминаниям собеседника, «локомотивом» идеи переименования Загорска была местная интеллигенция. Она в то время была очень активна. В библиотеке имени Горловского периодически собирался Совет творческой интеллигенции, где велись дискуссии о том, как развиваться городу дальше, как решать проблемы образования, культуры, экологии. И власть поддерживала это движение, а некоторые чиновники сами не гнушались принимать в нём участие. К примеру, главный архитектор Виктор Журавлёв всегда был желанным гостем.

И всё же нельзя сказать, что большинство населения Загорска и района выступали за смену названия. Хотя после того как в мае 1988 года в селе Городок (ныне Радонеж) был открыт памятник преподобному Сергию Радонежскому, стало ясно, что «процесс пошёл».

Но общественное мнение было ещё далеко неоднозначным. Показательный случай произошёл в ходе избирательной кампании по выборам депутата на Съезд народных депутатов СССР в 1989 году. Тогда в Загорск на встречу с избирателями приехал известный тележурналист и кандидат в депутаты Александр Крутов. Старшему поколению он известен как ведущий популярной в конце 1980-х годов телевизионной передачи «Прожектор перестройки». Мероприятие состоялось в Доме культуры им. 50-летия Октября на Скобянке. Народу тогда набилось — полный зал. На пике своего выступления будущий народный депутат с пафосом бросил в массы призыв переименовать Загорск, рассчитывая, что люди с энтузиазмом поддержат его. Однако в зале воцарилась гробовая тишина. Погорячился тележурналист. И позже выбрал себе другого конька — закрытие Шеметовского полигона радиоактивных отходов.

В общем, стало понятно, что жителей города старое название вполне устраивает и причин его менять они не видят. Но сторонники переименования тоже не сидели сложа руки. Во время очередных выборов на загорских избирательных участках параллельно был организован опрос населения, который хотя и не имел официального статуса, однако должен был продемонстрировать отношение жителей города к возможному переименованию. Его результаты показали, что общество в этом вопросе разделено.

Свершилось!

И всё же 2 сентября 1991 года сессия горсовета приняла решение о возвращении городу его исторического названия — Сергиев Посад. «За» проголосовал 81 депутат, «против» — 25 при 12 воздержавшихся. Это дало возможность включить город Загорск в постановление Президиума Верховного Совета РСФСР от 23 сентября. В нём наш город соседствовал со Свердловском, который получил своё прежнее название Екатеринбург. Через неделю после выхода судьбоносного документа, 1 октября, его текст был опубликован в районной газете «Вперёд».

Параллельно с дискуссией о смене названия города всегда обсуждались и вопросы топонимики городских улиц, напоминает Юрий Степанов. Это было неизбежно, потому что иметь в историческом центре Сергиева Посада улицы с названиями Пролетарская, Первомайская, Комсомольская, согласитесь, чудно и диковато. И они вскоре стали соответственно Ильинской, Вознесенской, Вифанской. Вместо Вокзальной появилась улица Сергиевская, улица Розы Люксембург стала улицей Леонида Булавина, а улица Ново-Загорская улицей Куликова. Улица Загорского осталась — она никому не мешает за пределами исторического центра. А вот улица Карла Маркса стоит там незыблемо.

Возвращаясь к имени города, заметим, что всё-таки слово «Загорск» продолжает жить своей жизнью. Загорский оптико-механический завод, Загорская ГАЭС, посёлок Загорские Дали… Когда известный парижский дом моды Comme des Garcons в 2002 году выпустил свою знаменитую коллекцию ароматов «Религии мира», то парфюм, посвящённый православию, он назвал не как-нибудь, а именно «Загорском».

Алексей Мичков

Фото Алексея Севастьянова

Куда можно отправиться с детьми

Поездка в Московскую область станет интересной и познавательной не только для взрослых, но и детей. Местные жители советуют обязательно посетить несколько мест.

Художественный музей игрушки

С 1910 года Николай Бартрам стал собирать интересную коллекцию. Музей был открыт только в 1918. Новаторские, занимательные методики работы с детьми – это принесло ему большой успех. По посещаемости в 20-х годах превосходила только Третьяковка. Сейчас это уникальный музей в Сергиевом Посаде.

Музей впечатлений

Там представлена выставка 3Д картин. Здесь можно сделать фото, увидеть ленточный таинственный лабиринт, помещение с мыльными пузырями, поучаствовать в квесте, котором нужно разгадать тайну старой фабрики и обнаружить выход.

Этнический парк «Кочевник»

Расположен недалеко от Хотьково. Там, можно узнать, как жили кочевники, посетить зоодвор и верблюжью ферму. Среди жителей этнопарка – козы и овцы, бараны, ослик, яки гуси. Здесь же проводят экскурсии, лекции, для детей имеется теневой и кукольный театр.

Куда отправиться на природу и пожарить шашлыки

Сергиев Посад – уютный городок со своими достопримечательностями. Там расположены не только уникальные памятники культуры, но и одни из самых красивых природных мест.

В городе открылась первая официальная зона для пикников. На территории 6 столиков с лавочками, 6 мангалов, с навесом и урн для мусора. Находится место на побережье Ваулинской плотины. Благоустроенная зона с мангалами – первая в городском округе, и 7 по региону.

Культурные и исторические достопримечательности

Сергиев Посад – единственный городок Золотого Кольца, в котором простых туристов не так много. Это центр православия России, принимающий многочисленных паломников, почитателей Сергея Радонежского.

Топ достопримечательностей Сергиева Посада:

• Блинная гора – 56.30970, 38.13414;
• музей «Жили-были» – 56.31532, 38.13980;
• музей-заповедник «Конный двор» – 56.31465, 38.13328;
• церковь «Черниговский скит» – 56.30989, 38.17980;
• свято-Троицкая Сергиева Лавра – 56.31237, 38.12933;
• музей-заповедник – 56.31465, 38.13534;
• церковь рождества Иоанна Предтечи – 56.31246, 38.13208;
• Келарский пруд – 56.30856, 38.12899;
• Спасо-Вифанский мужской монастырь – 56.28948, 38.17709.

В городе расположен Троицкий Собор, Свято-духовская церковь, знаменитая усыпальница Годуновых и Ставропигиальный мужской монастырь.

Что посмотреть в Сергиевом Посаде за один день

В Сергиевом Посаде и его окрестностях можно увидеть много других интересных мест, о наиболее заметных из которых речь пойдёт ниже.

На Красногорской площади вблизи входа в Лавру, в 2000 г. был водружён памятник Сергию Радонежскому. На 5-метровом монументе изображён святой в монашеском одеянии. В его левой руке – свиток с составленными им правилами для монастырской братии, а правая – благословляет идущих в Лавру туристов и паломников.

Недалеко от Лавры расположен Спасо-Вифанский монастырь, построенный в конце XVIII в., и действовавший до 1918 г. Его два этажа имели тематическую направленность. Второй этаж был посвящён Преображению Господню, произошедшему на Фаворской горе. На её искусственном макете был расположен иконостас. Первый этаж отображал Воскрешение Лазаря в Вифании. Сейчас бывший монастырь – подворье Лавры.

В 1954 г. в городе открылся впечатляющий Дом культуры, построенный по проекту архитектора Николая Метлина. Это светское сооружение стало новой достопримечательностью Сергиева Посада. Мраморные лестницы, лепные украшения, огромная хрустальная люстра придали зданию торжественный и праздничный вид. В Доме культуры, получившем впоследствии имя Гагарина и статус федерального архитектурного памятника, выступали многие ведущие музыкальные и драматические коллективы.

В 2014 г. на площади у Дома Культуры был открыт реконструированный городской фонтан со светомузыкальной подсветкой, удачно дополнивший ансамбль.

В середине XIX в. в 3 км от Лавры был основан Гефсиманский (Черниговский) скит. К поселившимся здесь старцам за советами и благословением обращались тысячи российских паломников. В построенной отшельниками Пещерной церкви хранилась копия (список) известной иконы Черниговской (Ильинской) Богоматери. В конце XIX в. церковь стала алтарём построенного над ней Черниговского храма. Под скитом расположен ещё один подземный храм.

Находящийся в 11 км от Посада город Хотьково известен благодаря самому старому в Подмосковье Покровскому монастырю, заложенному в 1308 г. В нём были погребены родители Сергия, пострижен в монахи старший брат Стефан. С 1544 г. поначалу смешанный монастырь был подчинён Троице-Сергиеву, и стал исключительно женским. Приглашённые Петром I из Голландии кружевницы и золотошвейки обучили монахинь своему искусству.

В 14 км от Сергиева Посада, близ деревни Взгляднево, находится источник «Гремячий ключ». Вода падает из расщелины с высоты 25 м. Согласно преданию, источник забил после молитвы Сергия, и обладает целебными свойствами. У расщелины сооружена бревенчатая часовня-купель. Температура воды постоянна весь год и равна 6°C.

Работа, промышленные предприятия и бизнес

Сергиев Посад – промышленный центр Подмосковья. Где работать без высшего образования здесь имеется. Сюда приезжают жители и с других окрестностей. Работу предлагают одни из самых крупных заводов:

• мебельное производство;
• электромеханический завод;
• хладо- и мясокомбинаты;
• фабрика мороженного и кондитерский завод;
• чаеразвесочная фабрика.

Некоторые жители работают в кафе, ресторанах, гостиницах, музеях, сувенирных точках. Такое перспективное трудоустройство во многих городках Московской области отсутствует. В населенном пункте много офисов и бизнес центров. Но, несмотря на это жители едут работать и в Москву.

Предприятия дают хорошую рабочую базу. Они не просто обеспечивают стабильной работой, но и снабжают город местной продукцией. Средняя зарплата на заводах – 28-31 тыс. рублей.

В населенном пункте находится много ТРЦ. По выходным на рынке много людей, в торгово-развлекательных центрах можно увидеть не только туристов, но и местных жителей. Перспективное направление бизнеса – сувенирная продукция, торговля товарами собственного производства.

СЕ́РГИЕВ ПОСА́Д

СЕ́РГИЕВ ПОСА́Д, го­род в Рос­сии, в Мо­с­ков­ской области, центр Сер­гие­во-По­сад­ско­го городского округа. Население 100,3 тыс. человек (2019). Рас­по­ло­жен на южном скло­не Смо­лен­ско-Мо­с­ков­ской воз­вы­шен­но­сти. Железнодорожная стан­ция.

История

За­ро­ж­де­ние С. П. свя­за­но с пе­ре­хо­дом в под­чи­не­ние Трои­це-Сер­гие­ва монастыря к концу 15 в. в ка­че­ст­ве по­жерт­во­ва­ний, по­ку­пок и об­ме­нов близ­ле­жа­щих сёл и де­ре­вень, круп­ней­шим из ко­то­рых бы­ло с. Кле­мен­ть­е­во (по­жа­ло­ва­но в 1-й четверти 15 в.). В 16 в. на­чал­ся рост Служ­ней сло­бо­ды. В Смут­ное вре­мя, ле­том 1608, Кле­мен­ть­е­во со­жже­но, а во вре­мя Тро­иц­кой оса­ды 1608–10 ок­ре­ст­но­сти Трои­це-Сер­гие­ва монастыря пол­но­стью опус­то­ше­ны. К середине 17 в. под­мо­на­стыр­ские по­се­ле­ния вос­ста­нов­ле­ны, к концу 17 в. вы­рос­ли но­вые сло­бо­ды: Стре­лец­кая, Пуш­кар­ская, Икон­ная, Оли­фен­ная, По­вар­ская, Те­леж­ная, Ко­ню­шен­ная, Рыб­ная. В начале 18 в. т. н. Тро­иц­кие по­се­ле­ния све­де­ны в 6 при­хо­дов. Пос­ле се­ку­ля­ри­за­ции 1764 они пе­ре­шли в ве­де­ние Кол­ле­гии эко­но­мии, что по­зво­ли­ло в 1782 пре­об­ра­зо­вать их в по­сад Сер­ги­ев­ский. В 1782–97 он вхо­дил в Бо­го­род­ский уезд, в 1797–1919 – в Дмит­ров­ский уезд Московской губернии. Имел осо­бое уп­рав­ле­ние, ко­то­рое с 1780-х гг. фак­ти­чес­ки осу­щест­вля­ли 3 основных ор­га­на: Ра­ту­ша (для пе­ре­шед­ших в городские со­сло­вия), Ниж­няя рас­пра­ва (до 1797; для кре­сть­ян Бо­го­род­ско­го и Дмит­ров­ско­го уез­дов; рас­прав­ный су­дья вы­пол­нял функ­ции го­род­ни­че­го) и Уч­реж­дён­ный со­бор лав­ры (рас­по­ря­жал­ся при­над­ле­жав­шей ей не­дви­жи­мо­стью, в т. ч. бо­га­дель­ня­ми). Основные за­ня­тия на­се­ле­ния – об­слу­жи­ва­ние бо­го­моль­цев и про­мыс­лы (гл. обр. иг­ру­шеч­ный). От­кры­то дви­же­ние по железнодорожным ли­ни­ям Мо­ск­ва – Сер­гие­во (1862), Сер­гие­во – Яро­славль (1870).

В но­ябре 1917 ус­та­нов­ле­на советская власть. В 1919–30 город Сер­ги­ев. В 1919–29 уезд­ный го­род Московской губернии. В 1919 решением уездного исполкома была закрыта Троице-Сергиева лавра, в 1920 обращена в музейный комплекс, в 1946 основная часть лавры возвращена Русской православной церкви. Рай­он­ный центр (1929–63, 1965–2019) Московской области. В 1930–91 на­зы­вал­ся За­горск, в честь боль­ше­ви­ка В. М. За­гор­ско­го (настоящая фамилия Лу­боц­кий) (1883–1919). В 1930-х гг. го­род пре­вра­тил­ся в важ­ный на­учный и промышленный центр Под­мос­ко­вья: в 1936 открыт Загорский оп­ти­ко-ме­ха­ни­че­ский завод, в 1938 – элек­тро­ме­ха­ни­че­ский . В 1991 пе­ре­име­но­ван в Сер­ги­ев По­сад. В 1993 архитектурный ансамбль Троице-Сергиевой лавры включён в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Город областного подчинения (1941–2001, с 2019) Московской области. С 2019 центр Сер­гие­во-По­сад­ско­го городского округа.

Архитектура

Сергиев Посад. Торговые ряды. 1902. Архитектор А. А. Латков.

Ис­то­рический центр го­ро­да со­хра­нил пла­ни­ро­воч­ную струк­ту­ру конца 18 – середины 19 вв. (по ген­пла­ну 1792, скор­рек­ти­ро­ван­но­му в 1803) с жи­лищ­ной за­строй­кой 2-й половины 19 – начала 20 вв. К юго-вос­то­ку от Трои­це-Сер­гие­вой лав­ры на По­до­ле рас­по­ло­же­ны церк­ви Вве­де­ния Бо­го­ро­ди­цы во храм (1547; свод и ба­ра­бан – 1740) и Св. Па­ра­ске­вы Пят­ни­цы (17 в., на ос­но­ва­нии хра­ма 1547) бывшего По­дольно­го Пят­ниц­ко­го монастыря (уп­разд­нён в 1660), ро­тон­даль­ная 3-ярус­ная ча­сов­ня «Пят­ниц­кий ко­ло­дец» (начало 18 в.). Со­хра­ни­лись так­же ба­роч­ные при­ход­ские церк­ви Ро­ж­де­ст­ва Хри­сто­ва (1730–36; вклю­че­на в объ­ём 5-этаж­но­го до­ма), Ус­пе­ния Бо­го­ро­ди­цы (1757–69), Св. про­ро­ка Илии (1766–73), Воз­не­се­ния Гос­под­ня (1772–79), Крас­но­гор­ская ча­сов­ня (1770); церковь Об­нов­ле­ния хра­ма Вос­кре­се­ния (1814–20), церковь Со­ше­ст­вия Св. Ду­ха (1830–32, раз­ру­ше­на в середине 20 в., вос­соз­да­на в 2004–11), По­кров­ская церковь в сти­ле ам­пир (1834). Сре­ди гражданских зда­ний: кон­ный двор (1790, пе­ре­стро­ен в 19 в. и 1904; ны­не фи­ли­ал Му­зея-за­по­вед­ни­ка Трои­це-Сер­гие­вой лав­ры), тор­го­вые ря­ды в рус­ском сти­ле (1902, арх. А. А. Лат­ков), бывшие при­юты для ин­ва­ли­дов – М. Н. Кра­сю­ка с ц. Ар­хан­ге­ла Ми­хаи­ла (1902–1903), Об-ва Крас­но­го Кре­ста (1910–11, арх. Л. Н. Ке­ку­шев); Дво­рец куль­ту­ры в сти­ле советского не­оклас­си­циз­ма (1948–54, арх. Н. А. Мет­лин). Па­мят­ни­ки: В. И. Ле­ни­ну (1925, скульп­тор С. Д. Мер­ку­ров), В. М. За­гор­ско­му (1976, скульп­тор А. Н. Еф­ре­мен­ко), С. И. Ма­мон­то­ву (1999), прп. Сер­гию Ра­до­неж­ско­му (2000, оба – скульп­тор В. А. Чу­хар­кин), соз­да­те­лям ядер­но­го щи­та Рос­сии (2007, скульп­тор С. М. Иса­ков), пре­по­доб­ным Ки­рил­лу и Ма­рии Ра­до­неж­ским, пре­по­доб­ным Пет­ру и Фев­ро­нии Му­ром­ским (оба – 2014, скульп­тор К. Р. Чер­няв­ский), па­мят­ный знак «Сер­гий и го­лу­би» (2014, скульп­тор М. Ю. Ти­хо­но­ва).

Научные центры

Все­российский научно-исследовательский и тех­но­ло­гический институт пти­це­вод­ст­ва РАСХН (1930), Все­российский НИИ из­де­лий для де­тей (1932), Фе­де­раль­ный на­уч­но-про­из­водственный (1945). 12-й Центральный НИИ МО РФ (1950). Московская ду­хов­ная ака­де­мия (1814). Фи­лиа­л Московского государственного университета приборостроения и информатики.

Хозяйство

С. П. – круп­ный центр куль­тур­но-по­зна­вательного и ре­лигиозного ту­риз­ма, вхо­дит в «Зо­ло­тое коль­цо Рос­сии» (с 1969). Важный промышленный центр Московской области. Ве­ду­щие пред­при­ятия: за­во­ды – За­гор­ский оп­ти­ко-ме­ха­ни­че­ский (оптико-механические и оптико-электронные приборы), элек­тро­ме­ха­ни­че­ский «Звез­да», Загорский трубный, За­гор­ский ла­ко­кра­соч­ный за­во­д и «Загорский опытный завод пластмасс» (изделия из пластика, полиэтиленовая плёнка и др.). Про­изводство холодильного оборудования («Хайколд»), быстровозводимых зданий («НЕАТЕХ»), металлоизделий и труб (ПК «Техно-Дизайн»), ме­бе­ли, строй­ма­те­риа­лов (СП «Профиль», профнастил, металлочерепица и др.), швей­ных из­де­лий («Швейная фабрика «СамШИТ»» – детский трикотаж, «Пиро-РОСС» – женская одежда, «Bavi» – спецодежда) и др. Фаб­ри­ка «Ху­до­же­ст­вен­ные из­де­лия и иг­руш­ки» (мат­рёш­ки, не­ва­ляш­ки, шка­тул­ки, кук­лы в национальных кос­тю­мах). Пред­при­ятия пи­ще­вой промышленности: «Группа » (мука, дрожжи, конфитюры и др.), «Сергиево-Посадский мясокомбинат», «Мясоперерабатывающий комбинат «ПАТРИОТ»» (мясные консервы), «Сергиев канон» (бездрожжевой хлеб, безалкогольные напитки), «» (квас, морс, газированная вода), «Сергиево-Посадская кондитерская фабрика».

Окрестности

В ок­ре­ст­но­стях С. П. – посёлок городского ти­па Бо­го­род­ское – центр народного ху­дожественного про­мыс­ла бо­го­род­ская резь­ба (фаб­ри­ка ху­дож. резь­бы по де­ре­ву, му­зей); За­гор­ская гид­ро­ак­ку­му­ли­рую­щая элек­тро­стан­ция (1200 МВт). В с. Де­ули­но бы­ло за­клю­че­но Де­улин­ское пе­ре­ми­рие 1618.

Криминальная ситуация

В последнее время участились случаи хулиганского поведения, грабежей и вандализма. В 2011 году был убит глава города. Некоторые местные жители не понимают, как такие случаи могут фиксироваться в тихом населенном пункте. По какой причине, это происходит неизвестно. Преступность стала повышаться из-за того, что подросткам в Сергиевом Посаде делать нечего. Крупного криминала, там, правда, нет. Многие горожане считают, что это церковь охраняет городок.

Перспективы рынка

Особого роста рынка первичной недвижимости в Сергиевом Посаде в ближайшее время не предвидится. Причины — большое расстояние от Москвы и малая площадь территории под строительство в пределах самого города. Но нельзя говорить и о стагнации: у городских новостроек есть стабильная целевая аудитория, состоящая в основном из местных жителей, а также жителей ближайших районов. Сюда перебираются и жители регионов, например, Владимирской и Ярославской области, которые хотят оказаться поближе к столице, приобретая при этом жилье по умеренной цене.

Малоэтажные новостройки в центре могут привлечь и более широкую аудиторию — такой вариант интересен в качестве «второго жилья» и в качестве инвестиционных вложений. Нельзя исключать и потенциальную целевую аудиторию в лице фрилансеров, пенсионеров и всех, кому не надо ездить каждый день на работу в столицу. То есть людей с романтическим настроем, которые хотят поменять Москву на глубинку, но на глубинку «с историей» и с отлично развитой, благодаря туризму, инфраструктурой.

К слову, уровень экономического развития и инфраструктуре Сергиев Посад сравнялся с городами ближайшего Подмосковья. При этом цены на жилье не так высоки, а уровень некоторых местных проектов эконом-класса сопоставим с комфорт-сегментом в ряде других городов МО.

Городская среда

Сергиев Посад чистый, ухоженный городок. Но, как и в других округах Московской области, дороги нуждаются в ремонте. По городу много скверов с местными достопримечательностями, ухоженные детские площадки, парковые зоны. Везде стоят урны для мусора. Местные власти хорошо следят за порядком, поддерживают порядок на городских улицах.