Районы, города и округа Московской области. Рейтинг по качеству жизни на сайте Недвио

В столице РФ насчитывается 12 округов, которые объединяют 125 районов и 21 поселение. Один административный район – это один муниципальный округ. Самым крупным районом по количеству населения считается Марьино (254 142 человека), а самым малонаселенным является Молжаниновский район, где проживает всего 12264 человека. Наибольшим районом по площади считается Метрогородок, включающий и часть Лосиного Острова. За ним следуют Южное Бутово, Ясенево, Молжаниновский район, Раменки. Самыми маленькими районами являются Арбат, Марфино, Савелевский, Восточный, Алтуфьевский районы.

Западный административный округ

Один из самых привлекательных для жизни административных образований, где постоянно улучшается транспортная инфраструктура и обстановка. Несколько лет назад здесь открыли три станции метро – «Раменки», «Ломоносовский проспект» и «Минская», а также запущены другие станции. Через ЗАО проходят крупные магистрали – Мичуринский и Кутузовский проспекты.

Улучшается рынок недвижимости, растет количество новых жилых объектов, оосбенно в бизнес-сегменте. Много вариантов жилья предлагается на вторичном рынке. Из-за спроса стали расти цены. Средняя стоимость 1 метра квадратного – около 199 тыс. руб. За квартиру рядом с метро в новом ЖК можно отдать от 6 млн. руб.

Одинцово и Одинцовский район

Этот город (и его пригороды) вот уже несколько лет подряд считаются самым комфортным местом для проживания в Подмосковье.

Всего в Одинцово проживает 140 тыс. жителей. От Москвы до города всего 12 км или 15 минут на автомобиле. Транспортную связь со столицей обеспечивают Минское и Можайское шоссе (вместе с платным дублером), а также железная дорога, по которой регулярно курсируют электрички до Белорусского вокзала в центре столицы.

Такое расположение позволяет найти интересный баланс для всех членов семьи: взрослые могут ежедневно ездить работать в Москву, пока их дети спокойно находятся в пригороде.

Хотя, безусловно, город Одинцово (и его пригороды и поселки) получили первое место в рейтинге не только за транспортную доступность.

Одинцовский район — еще и лидер по экологии среди всех районов ближнего Подмосковья (до 20 км от МКАД). Местные власти активно занимаются развитием в этом направлении, создана даже отдельная программа экологического развития территории под названием «Одинцовский Экополис».

Юго-Западный административный округ

Имеет продуманную транспортную инфраструктуру, поэтому пробки возникают в ЮЗАО редко даже в часы пик. Благоприятная экологическая ситуация и обилие парковых зон привлекают людей, желающих снять или купить тут квартиру.

Новых жилых комплексов в ЮЗАО не строят, поскольку в районе давно существует плотная застройка. Цены на недвижимое жилье высокие. За 1 м2 просят 206,5 тыс. руб. Минимальная стоимость квартир в новостройках составляет почти 4,5 млн. руб.

Муниципальные районы Московской области

Всего в Московской области 36 муниципальных районов:

— Волоколамский с центром в городе Волоколамске (индекс 143600).

— Воскресенский с центром в городе Воскресенске (индекс 140200).

— Дмитровский с центром в городе Дмитрове (индекс 141800).

— Зарайский с центром в городе Зарайске (индекс 140600).

— Егорьевский с центром в городе Егорьевске (индекс 140300).

— Истринский с центром в городе Истре (индекс 143500).

— Клинский с центром в городе Клине (индекс 141600).

— Каширский с центром в городе Кашире (индекс 142903).

— Красногорский с центром в городе Красногорске (индекс 143404).

— Коломенский с центром в городе Коломне (индекс 140407).

— Ленинский с центром в городе Видное Ленинского района (индекс 142700).

— Луховицкий с центром в городе Луховицы (индекс 140501).

— Лотошинский с центром в городе Лотошино Лотошинского района (индекс 143800).

— Люберецкий с центром в городе Люберцы (индекс 140000).

— Мытищинский с центром в городе Мытищи (индекс 141008).

— Можайский с центром в городе Можайске (индекс 143200).

— Наро-Фоминский с центром в городе Наро-Фоминске (индекс 143300).

— Озерский с центром в городе Озеры (индекс 140560).

— Одинцовский с центром в городе Одинцово (индекс 143000).

— Ногинский с центром в городе Ногинске (индекс 142400).

— Подольский с центром в городе Подольске (индекс 142100).

— Орехово-Зуевский с центром в городе Орехово-Зуево (индекс 142600).

— Павлово-Посадский с центром в городе Павловский Посад (индекс 142500).

— Пушкинский с центром в городе Пушкино (индекс 141207).

— Раменский с центром в городе Раменское (индекс 140100).

— Сергиево-Посадский с центром в городе Сергиев Посад (индекс 141300).

— Рузский с центром в городе Руза (индекс 143100).

— Солнечногорский с центром в городе Солнечногорске (индекс 141500).

— Серпуховский с центром в городе Серпухове (индекс 142203).

— Серебряно-Прудский с центром в городе Серебряные Пруды Серебряно-Прудского района (индекс 142970).

— Ступинский с центром в городе Ступино (индекс 142800).

— Талдомский с центром в городе Талдом (индекс 141900).

— Шатурский с центром в городе Шатура (индекс 140700).

— Чеховский с центром в городе Чехов (индекс 142300).

— Шаховский с центром в городе Шаховская Шаховского района (индекс 143700).

— Щелковский с центром в городе Щелково (индекс 141100).

Северо-Западный административный округ

Главное преимущество – отличная транспортная доступность. В районах есть станции метро, через округ проходит Волоколамское шоссе, ставшее важной транспортной артерией после реконструкции.

В СЗАО около 50% территории занимают парки и другие природные объекты, которые считаются наиболее чистыми в Москве. На рынке недвижимости можно приобрести новое и вторичное жилье по цене 185 тыс. руб. за 1 м2. Самое бюджетное жилье в районах Митино и Хорошево-Мневники.

ПЕРЕИМЕНОВАНИЕ СУДОВ МОСКВЫ

• Бабушкинский районный суд города Москвы
• Басманный районный суд Москвы (бывший Бауманский суд Москвы)
• Бутырский районный суд Москвы (бывший Кировский суд Москвы)
• Гагаринский районный суд Москвы(бывший Октябрьский суд Москвы)
• Головинский районный суд Москвы (бывший Ленинградский суд Москвы)
• Дорогомиловский районный суд Москвы (бывший Киевский суд Москвы)
• Замоскворецкий районный суд Москвы (бывший Москворецкий суд Москвы)
• Зеленоградский районный суд города Москвы
• Зюзинский районный суд Москвы (бывший Севастопольский суд Москвы)
• Измайловский районный суд Москвы (бывший Первомайский суд Москвы)
• Коптевский районный суд Москвы (бывший Железнодорожный суд Москвы)
• Кузьминский районный суд Москвы (бывший Волгоградский суд Москвы)
• Кунцевский районный суд города Москвы
• Лефортовский районный суд Москвы (бывший Калининский суд Москвы)
• Люблинский районный суд города Москвы
• Мещанский районный суд г. Москвы (бывший Сокольнический суд Москвы)
• Нагатинский районный суд Москвы (бывший Красногвардейский суд Москвы)
• Никулинский районный суд Москвы (бывший Гагаринский суд Москвы)
• Останкинский районный суд города Москвы
• Перовский районный суд города Москвы
• Преображенский районный суд Москвы (бывший Куйбышевский суд Москвы)
• Пресненский районный суд Москвы (бывший Краснопресненский суд Москвы)
• Савёловский районный суд Москвы (бывший Фрунзенский суд Москвы)
• Симоновский районный суд Москвы (бывший Пролетарский суд Москвы)
• Солнцевский районный суд города Москвы
• Таганский районный суд города Москвы
• Тверской районный суд г. Москвы (бывший Свердловский суд Москвы)
• Тимирязевский районный суд города Москвы
• Тушинский районный суд города Москвы
• Хамовнический районный суд г. Москвы (бывший Ленинский суд Москвы)
• Хорошёвский районный суд города Москвы
• Черёмушкинский районный суд города Москвы
• Чертановский районный суд Москвы (бывший Советский суд Москвы)

Северный автономный округ

Здесь господствует не очень благоприятная экологическая обстановка, ведь в районах округа находятся крупные промышленные предприятия. При этом парки занимают всего 10% от общей площади САО.

Существуют сложности с транспортной развязкой. Например, Ленинградское, Волоколамское и Дмитровское шоссе в любое время суток загружены. Улучшило ситуацию открытие станций метро «ЦСКА», «Петровский парк», «Окружная», «Селигерская», «Верхние Лихоборы», «Беломорская».

САО считается перспективным районом. Городские власти активно реализуют проекты по реновации. Старые дома в округе сносятся, строятся новые ЖК. Стоимость 1 м2 составляет 178,7 тыс. рублей. Минимальная цена квартиры в новостройке площадью 11,1 м2 (студия) стоит 3,1 млн. руб.

Охраняемые территории Московской области

Некоторые части территории области находятся под охраной. Так, в Серпуховском районе находится Приокско-Террасный биосферный заповедник. Там охраняют зубра и сообщества самых северных степных формаций европейской части страны. Другим важным охраняемым объектом является национальный парк «Завидово», часть которого относится уже к Тверской области. Прочими охраняемыми объектами являются: Ботанический сад лекарственных растений, памятник природы с названием «Озеро Киево», Дендрологический парк имени Яблокова.

Всего же в регионе насчитываются более чем 200 особо охраняемых природных территорий. Для улучшения качества охраны природы с 1998 года выпускается региональная Красная книга.

Северо-Восточный административный округ

Похож на предыдущий район, особенно в том, что касается транспортной обстановки. Очень сильно загружены Ярославское, Алтуфьевское и Дмитровское шоссе. Но ситуация улучшается за счет введения новых станций метро на Люблинско-Дмитриевской линии.

В отличии от САО, в этом округе экологическая ситуация намного лучше. Промышленные центры соседствуют с большими парками и Лосиным островом.

К недостаткам надо отнести и медленное развитие рынка недвижимости. Основной выбор квартир — на вторичном рынке. Застройщики в ЖК предлагают апартаменты. Стоимость 1 м2 начинается от 161,2 тыс. руб. В новостройках жилье цены стартуют от 2,5 млн. – 3 млн. руб.

Как ее правильно использовать?

• Михайлово-Ярцевское.
• Нефедоровское.
• Первомайское.
• Троицк.
• Шаповское.
• Краснопахарское.
• Вороновское.
• Кленовское.
• Роговское.
• Киевский.

Состав Москвы

Расширение Москвы в 2022 году

В Наро-Фоминиский муниципальный район (Новая Москва) также включено ряд городских (Киевский и Кокошино), а также сельских поселений Первомайское, Новофедровоское и Мурашкинское.

Город разрастаются, поглощаются сельские и городские поселения. К последним «добычам» столицы можно отнести Щербинку, Троицк, Московский и Зеленоград. Ранее эти города были отдельными территориальными единицами, а сегодня являются частью столицы.

Южный административный округ

Строительные работы ведутся постоянно, из-за чего ЮАО считается самым застраиваемым в столице. Транспортная инфраструктура, как и обстановка, далеки от идеала. Тут проходят самые загруженные в Москве дороги. Недавно была открыта станция метро «Технопарк».

Цена за 1 м2 жилья составляет 161,7 тыс. рублей. Это довольно дорого, учитывая близость МКАД. Недорогие квартиры и апартаменты в новостройках можно приобрести в Бирюлево Восточное аз 2,1 млн. руб.

Антирейтинг или города-аутсайдеры

Несмотря на явный прогресс развития многих районов Подмосковья в последние годы (и относительно радужную картину состояния дел), нельзя не отметить и отдельные негативные моменты.

Помимо городов-лидеров существует и, так называемая, «Красная» зона рейтинга. В нее входят муниципальные и городские образования, в которых, в последнее время, произошло ухудшение уровня жизни населения.

По данным Правительства Подмосковья на 2022 год, в красную часть рейтинга вошли:

• Звенигород;
• Шатура;
• Чехов;
• Ивантеевка;
• Волоколамск;
• Королев;
• Химки;
• Дзержинский;
• Лосино-Петровский и еще несколько других, более мелких городов.

Основные проблемы: экология, нехватка инфраструктуры и транспортная доступность.

Это, конечно, не значит, что в этих городах и их пригородах не стоит покупать недвижимость. Как мы уже писали выше, рейтинг качества жизни — больше субъективный, нежели объективный показатель. Но, при прочих равных (например по цене), рекомендуется обратить внимание на лидеров рейтинга.

Заметим, что подмосковное правительство, в последние годы, стало гораздо больше обращать внимания на улучшение качества жизни жителей Московской области, и выделять на это больше средств из бюджета. В частности активно реализуются областные программы, направленные на улучшение экологии и социальной инфраструктуры.

Юго-Восточный административный округ

Округ называют самым доступным в плане приобретения жилья, но депрессивным из-за отсутствия перспектив. В ЮВАО треть территории занимают промышленные зоны, сконцентрированы металлургические и химические заводы. Из-за этого тут царит неблагоприятная экологическая обстановка, которая положительно влияет на стоимость жилья.

Цена 1 м2 составляет 151,7 тыс. руб., в новостройках однокомнатные квартиры стоят от 3 миллионов рублей.

В округе ведется активная застройка и развивается транспортная инфраструктура. Несколько месяцев назад открыли станции метрополитена на Некрасовской линии.

Благоустройство территории Московской области

Работа по благоустройству территории ориентирована, прежде всего, на улучшение состояния дворов многоэтажных домов. Для этого есть специальный закон «О благоустройстве в Московской области». При его исполнении используются методические рекомендации по организации комплексного благоустройства дворовых территорий. Этим занимается администрация соответствующего городского поселения.

Под дворовой территорией понимается непосредственно прилегающая к многоквартирным домам и находящаяся в общем пользовании земля. Она может включать в себя детскую площадку, парковку, место для складирования мусора, зону зеленых насаждений, фонари, плакаты и иные объекты общего пользования.

Под комплексным благоустройством территории понимается приведение в нормативное состояние всех компонентов территории, описанных выше.

Мероприятия по обеспечению всеми этими атрибутами и поддержанию их в надлежащем состоянии проводятся ежегодно. Наибольшие нарекания вызывает недостаточный уровень освещения территорий и ветхость детских игровых площадок. Также есть немалые проблемы с состоянием дорожного покрытия внутридворовых и внешних дорог.

Активные работы по комплексному благоустройству проводились в 2016 году. Они включали в себя асфальтирование дорог и дорожек, капитальный ремонт детских площадок, установку на них дополнительных игровых элементов, ремонт ограждений, установку информационных стендов.

Восточный административный округ

Считается худшим вариантом для проживания в Москве. Тут сконцентрирована крупная промышленная зона «Калошино», шоссе Энтузиастов и Щелковское шоссе, которые постоянно загружены. Даже появление в прошлом году станций метро «Лухмановская» и «Улица Дмитриевского» не улучшили ситуацию.

Недвижимость представлена кирпичными домами, которые были простроены в 1950-х – 1970-х гг. На первичном рынке строят, главным образом, жилье комфорт-класса. Стоимость 1 м2 равна 166,8 тыс. руб. Студия площадью до 20 м2 рядом с метро обойдется от 5 млн. руб.

Природа

Область находится преимущественно на равнине. В западной части она холмистая, возвышенная, а в восточной – плоская, низменная.

Климат умеренно континентальный, с хорошо выраженными сезонами года, в том числе переходными. Лето теплое, а зима умеренно холодная. На востоке области зимы холоднее, а лето жарче. Среднегодовая сумма осадков составляет 713 мм.

Речная сеть относится к бассейну реки Волги.

Растительность представлена лесами и лугами. На севере преобладают хвойные еловые леса, южнее – хвойно-широколиственные, лиственные.

Центральный административный округ

Имеет удобное место положение на карте Москвы, развитую инфраструктуру, но это не решает транспортные и экологические проблемы. В ЦАО расположено огромное количество исторических зданий, которые были построены в XIX – XX веках. Жилье бюджетного сегмента не строят, поскольку это не выгодно. Цены на землю очень высокие.

Основными покупателями являются состоятельные покупатели, которые хотят и могут жить в центре, поэтому покупают жилье премиум-класса. Цены на 1м2 начинаются от 320 тыс. руб. Покупателям предлагают апартаменты и студии, которые обойдутся от 4,2 млн. руб.

Факторы выбора лидеров рейтинга

При подборе жилья для проживания своей семьи, особенно с детьми, важно найти компромисс между следующими параметрами:

1. Привлекательные цены на дом или квартиру, в которой будет достаточно площади для комфортного проживания всех членов семьи;
2. Расстояние от дома до работы;
3. Наличие поблизости школьных и дошкольных учреждений;
4. Хорошая экология;
5. Безопасная среда проживания;
6. Наличие поблизости медицинских учреждений;
7. Наличие магазинов, аптек, отделений банков и т. д.

Рейтинг лучших районов для проживания в Москве

Многие районы являются перспективными с точки зрения инвестиций и развития инфраструктуры. Выбирая место проживания и район покупки недвижимости, нужно учитывать множество факторов. Среди них важное место занимает экологичность, транспортная доступность, зеленые зоны, социальные объекты и развитость инфраструктуры. В рейтинг включены районы, где жители Москвы смогут приобрести квартиру по цене до 20 миллионов рублей.

Раменки в ЗАО

Считается одним из самых экологически чистых районов Москвы, поскольку около 25% территории занимают зеленые насаждений. Это лесопарковая зона Воробьевых гор и Ботанический сад.

Другие преимущества:

• Отсутствие промышленных предприятий.
• Большое количество ВУЗов, в том числе МГУ, Всероссийская академия внешней торговли.
• Развитая физкультурно-оздоровительная и культурная инфраструктура.
• Транспортная доступность улучшилась после введения в эксплуатацию станций метро «Мичуринский проспект», «Раменки», «Ломоносовский проспект».

Но есть и определенные минусы. В первую очередь, это высокие цены на жилье. Средняя стоимость 3-комнатной квартиры составляет на вторичном рынке 20 млн. рублей. Кроме того, высокий спрос и конкуренция не позволяют снизить цены.

Дорогомилово в ЗАО

На втором месте находится еще один район Западного административного округа, который располагается около . Основные преимущества:

• Высокий уровень транспортной доступности. Практически через весь район проходит Кутузовский проспект, работают станции метро и МЦК.
• Близкое расположение Москвы-руки.
• Недалеко расположен парк Победы.
• Качественная инфраструктура – крупные торговые центры.
• Жилье представлено, в основном, сталинками и кирпичными домами.
• Хорошие школы и другие учебные учреждения.

В Дорогомилово, как и в Раменках, высокие цены на жилье. Квартира на вторичном рынке стоит до 20 млн. руб. недалеко от жилых массивов проходят крупные транспортные магистрали. Эксперты считают, что район не самый безопасный в Москве из-за близости к Кутузовскому проспекту, где живет бывшая партийная элита. Их дома являются постоянными объектами краж.

Хорошево-Мневники в СЗАО

В районе присутствуют обширные природные зоны. Среди них самым большим является парк «Серебряный бор», который занимает треть территории Хорошево-Мневники. Здесь давно сложилась социальная, транспортная и жилая инфраструктура. На автомобиле и общественном транспорте удобно выезжать в центр столицы и за ее пределы. Рядом с границами района находятся станции метро «Полежаевская» и «Октябрьское поле», а также станции «Зорге» и МЦК «Хорошево».

Среди недостатков стоит отметить удаленность станций метро, хотя обещают построить вскоре новые, а также дороговизну жилья, учитывая удаленность от центра города. Но высокие цены оправданы близостью «Серебряного бора» и просторной пляжной зоной.

Филевский парк в ЗАО

Проживание здесь имеет практически одни преимущества:

• Близкое расположение центра Москвы.
• Развитость инфраструктуры.
• Невысокий уровень плотность жилой застройки.
• Просторная рекреационная зона. Здесь же находится Филевский парк.
• Учебные заведения входят в ТОП лучших в столице.

Опять же среди минусов эксперты отмечают завышенные расценки на жилье. И это при том, что радом находится завод имени Хруничева, рядом с которым планируют большую жилую застройку.

Даниловский в ЮАО

Располагается рядом с центром Москвы и отличается низкой плотностью населения на один метр квадратный, особенно по сравнению с соседним Южнопортовым районом. Главные достоинства:

• Прекрасная транспортная доступность.
• В районе три станции метро – «Технопарк», «Авто и 2 станции МЦК «ЗИЛ» и «Автозаводская».
• По территории протекает Москва-река.
• После преобразования промышленной зоны ЗИЛ в районе стали появляться современные жилые комплексы и стала развиваться инфраструктура.

В Даниловском районе не самая лучшая экология, поскольку не хватает зеленых зон и больших парков.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Строгино в СЗАО

Экологически чистый и зеленый район столицы, который предпочитают семейные пары с детьми. Около 50% территории района занимают Строгинская пойма и лесопарковые зоны. Через Строгино протекает река, создающая затоны и пляжную зону. В районе много спортивных и водных объектов, на которых можно отдыхать в любое время года.

Строгино обеспечен прекрасно социальной и коммерческой инфраструктурой, жилой застройкой и метро. В самом центре района находится одноименная станция метро. Стоимость квартир всегда была низкой и такая тенденция сохраняется до этих пор.

Жители Строгино считают, что к минусам проживания тут относится удаленность от столичного центра, близость МКАД, наличие одной станции метро,

Крылатское в ЗАО

В районе предпочитают селиться любители природы и тишины. Более половины территории Крылатского занимают парковые и лесные зоны. Достоинства:

• Хорошо развитая инфраструктура.
• Прекрасный выбор частных и государственных школ и детских садов.
• Спортивные объекты – крытый велотрек, Гребной канал, велотрасса, склоны для лыжного катания, школа для тех, кто желает научиться лыжному спорту.

В Крылатском райботает только одна станция метро. Люди, живущие на окраине района, испытывают сложности с тем, как добраться в другие районы города. При этом тут не самые бюджетные цены на жилье, а также на продукты питания в местных супермаркетах и магазинах. Связано это с близостью Рублевского шоссе, возле которого находится множество элитных поселков.

Территориальное деление Москвы

Всего в Москве 12 административных округов:

• Центральный административный округ.
• Западный административный округ.
• Северо-Западный административный округ.
• Северный административный округ.
• Северо-восточный административный округ.
• Восточный административный округ.
• Юго-Восточный административный округ.
• Южный административный округ.
• Юго-Западный административный округ.
• Новомосковский административный округ.
• Троицкий административный округ.

Москвичи часто определяют ориентировочное местонахождение по стороне света, что связано с названиями округов. Например: «Ты где? На Северо-Западе!»

Ниже на схеме вы можете увидеть расположение округов.

Карта Москвы с административными округами

Каждый из округов включает в себя районы, которых всего в городе 125! В 2012 году произошло большое расширение города, в результате чего появились два новых округа, а также новая административная единица — поселения. Поселения — это «новые районы», которые ранее были небольшими городами или поселками, но при расширении города вошли в состав Москвы. Всего таких поселений в Москве сейчас 21-но.

В большинстве округов проживает более миллиона человек. А всего во всех округах Москвына по официальным данным на 1 января 2019 года проживает 12 659 279 человек. Конечно, реальная цифра фактически проживающих людей выше, так как многие живут без временной регистрации.